建設(shè)部陳淮:只要持有房產(chǎn)就都得交納物業(yè)稅

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-22 · 8686人看過(guò)
“不管你有幾套住房,幾十年前買(mǎi)的還是剛買(mǎi)的,只要你持有房產(chǎn),就都得交物業(yè)稅。”建設(shè)部政策研究中心主任陳淮對(duì)第二套住房征物業(yè)稅的說(shuō)法給予了澄清。

  陳淮解釋?zhuān)?cái)產(chǎn)稅的征稅對(duì)象包括兩大類(lèi),一類(lèi)是動(dòng)產(chǎn),一類(lèi)是不動(dòng)產(chǎn)。對(duì)于動(dòng)產(chǎn),中國(guó)早就開(kāi)始征稅了。例如,人們的銀行儲(chǔ)蓄等,都要繳納20%的利息稅。不動(dòng)產(chǎn)則主要指的是房屋等財(cái)產(chǎn)。尚未進(jìn)入決策程序的物業(yè)稅,就是針對(duì)房屋這種不動(dòng)產(chǎn)征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。物業(yè)稅一旦開(kāi)征,所有房產(chǎn)都是征稅對(duì)象,只不過(guò)對(duì)人們的普通住房征稅額可以為零。但是,對(duì)于大戶(hù)型的享受型住宅,物業(yè)稅的征收稅率就會(huì)定在3%,甚至5%了。

  對(duì)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)的房屋征收物業(yè)稅是否違背了“稅不重征”的稅法原則?北京大學(xué)財(cái)經(jīng)法研究中心主任劉劍文教授認(rèn)為,按照法不追溯既往的基本法律原則,對(duì)已購(gòu)住房追溯征收物業(yè)稅是不合法的。人們購(gòu)房時(shí)不可能對(duì)以后稅制的變動(dòng)做出合理預(yù)期,因此,不能用一個(gè)新制定的而且是較重的征稅標(biāo)準(zhǔn),來(lái)約束此前的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)行為。(黃玉迎/文)

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