在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
專家解讀開征物業稅存在問題 建議2008年開征
同一天，建設部等國家九部門針對房地產市場存在的問題發出《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》，提出了15條措施。國研中心二期成果的發布與房地產15條政策之間是否有關？物業稅開征存在哪些問題？社會各方面表達了不同的意見。
“兩個內容在同一天發布純屬巧合。”上海財經大學公共經濟與管理學院教授胡怡健認為，“國研中心的物業稅改革課題是與美國林肯土地政策研究院共同開展的學術研究，幾年前就已啟動，該課題是針對中國國情而進行的中長期研究，并非針對此次出臺的房地產調控15條。”
有觀點認為，開征物業稅最直接的結果便是降低開發成本，導致房價下降。對此，上海國家會計學院副教授顏延的觀點有些不同。顏延認為，“國研中心的報告是對未來稅收政策的建議，對目前房產市場的影響不大。”他指出，“中國現行房地產稅制復雜而不盡合理。將現行的房產稅、城市房地產稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費合并，轉化為房產保有階段統一收取的物業稅，是完善中國現行不動產稅制的必然結果。”
另一方面，胡怡健提出質疑，“在國外，不動產稅是針對房地產持有者征收的，因為國外的土地所有權歸屬購房者，是對私有財產進行征稅。國內則不同，房產持有者實際擁有的是房產的使用權利和經營權利，真正的持有者是國家。照此推論，征稅的對象似乎不應該是個人。”
據悉，按照國研中心課題組的建議，物業稅改革按照征收對象可以有3個方案。一是“小改”方案：征收對象保持現有格局不變，對現有的房地產稅種進行合并調整。二是“中改”方案，即在城市范圍內構建統一的物業稅制。三是“大改”方案，就是城市和農村范圍內構建統一的物業稅制。
對于3個方案，胡怡健認為，開征不動產稅的法律依據、合理性及具體時間表仍然不夠充分。（李揚）
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國深海海底區域資源勘探開發法
2016-02-26音像制品管理條例（2011修訂）
2011-03-19中國人民解放軍選舉全國人民代表大會和縣級以上地方各級人民代表大會代表的辦法
2012-06-30中華人民共和國居民身份證法
2011-10-29中華人民共和國專利法
2000-08-25市各界人民代表會議組織通則[失效]
1970-01-01全國人民代表大會關于《中華人民共和國村民委員會組織法(草案)》的決定
1987-04-01全國人大常委會法制工作委員會關于已滿十四周歲不滿十六周歲的人承擔刑事責任范圍問題的答復意見
2002-07-24全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和吉爾吉斯共和國睦鄰友好合作條約》的決定
2003-04-26全國人大常委會關于批準《聯合國打擊跨國有組織犯罪公約》的決定
2003-08-27第五屆全國人民代表大會常務委員會關于防止關停企業和停建緩建工程國家財產遭受損失的決議
1981-03-09中華人民共和國義務教育法（已修正）
1986-04-12中華人民共和國外商投資企業和外國企業所得稅法（失效）
1991-04-09全國人民代表大會澳門特別行政區籌備委員會工作規則
1998-05-06全國人民代表大會澳門特別行政區籌備委員會關于澳門特別行政區第一任行政長官在1999年12月19日前開展工作的決定
1999-07-03全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國拍賣法》的決定 附：修正本
2004-08-28中華人民共和國電信條例(2016修訂)
2016-02-06出版管理條例(2016修訂)
2016-02-06國務院辦公廳關于印發2019年政務公開工作要點的通知
2019-04-17城市房地產開發經營管理條例(2018修正)
2018-03-19跨省域補充耕地國家統籌管理辦法
2018-03-29國務院關于修改《行政法規制定程序條例》的決定
2018-01-16國務院關于廢止和修改部分行政法規的決定
2014-02-19國務院關于推進文化創意和設計服務與相關產業融合發展的若干意見
2014-02-26國務院關于印發全國資源型城市可持續發展規劃(2013-2020年)的通知
2013-11-12國務院辦公廳關于進一步加強煤礦安全生產工作的意見
1970-01-01國務院關于加快發展養老服務業的若干意見
1970-01-01國務院關于機構設置的通知
2013-03-19國務院辦公廳關于鞏固完善基本藥物制度和基層運行新機制的意見
2013-02-10鐵路交通事故應急救援和調查處理條例（2012修訂）
2012-11-09