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寧波
發(fā)改委建設(shè)部出臺物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法
?? 國家發(fā)展和改革委員會、建設(shè)部２０日出臺的《物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法（試行）》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本由人員費(fèi)用、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用、辦公費(fèi)用、管理費(fèi)分?jǐn)偂⒐潭ㄙY產(chǎn)折舊費(fèi)用，以及經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用組成。
根據(jù)上述辦法，政府價(jià)格主管部門在制定或調(diào)整實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時，對相關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施定價(jià)成本監(jiān)審的原則，物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審應(yīng)當(dāng)以經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的年度財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告、原始憑證與賬冊或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的真實(shí)、完整、有效的成本資料為基礎(chǔ)，遵循合法性、相關(guān)性、對應(yīng)性和合理性原則。
《辦法》還明確了工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、住房公積金以及社會保險(xiǎn)費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊等成本項(xiàng)目的具體審核標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定了成本費(fèi)用的分?jǐn)偡椒ǎ⒅赋銎渌疵鞔_的成本費(fèi)用項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合一定范圍內(nèi)社會公允的平均水平。
《辦法》將于２００７年１０月１日起正式實(shí)施。
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