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北京擬專門規劃住宅建設 招標土地限制戶型價位

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-15 · 4218人看過
本報訊(記者蔣彥鑫) 記者昨日從有關部門獲悉,北京的土地投放量供應將增加透明度,同時,還有望制定住宅建設的短、中、長期規劃,在規劃中,城市建設將與土地投放、房屋供給數量、房屋結構等多方面聯系起來,從而給開發商、市民一個明確的信息。

  住宅規劃與就業交通一致

  在北京乃至全國很多城市,都存在“地荒論”的說法。

  為了澄清這種傳言,今后,北京將加大土地供應方面的信息透明度。在昨日的首屆中國城市發展與規劃國際年會上,有關部門負責人在接受記者采訪時表示,今后,北京一個階段供應土地的總量,將向公眾公布。同時,為了給市民以及開發商一個明確的預期,在今后,北京將制定住宅建設規劃,包括一兩年之內的近期規劃,也包括一個中長期規劃。

  該規劃將與市民的就業、道路交通等規劃保持一致性,主要涉及該階段的土地投放、房屋供給數量、房屋結構等。該規劃公布后,市民可根據其內容,判斷是否購房、對房屋價格的預期等。該負責人坦言,目前城市發展速度較快,制定該規劃也存在一定的難度。

  中高檔住宅用地限量拍賣

  同時,土地招拍掛制度一直受到多方面的詬病,有人稱“地價帶動房價”的攀升。對此,該負責人透露,在今后,對招拍掛制度有望進一步細化。

  比如采用招標方式的土地,可能采取在戶型、價位等方面的限制要求,作為企業參與招標的一個前置條件。

  對于拍賣的土地,雖然拍賣可能導致土地價格偏高,但市場上對一些高檔住宅確實有需求,不能不提供。為此,在今后,可能在一些低密度的地段,對拍賣土地實行限量供應,并建立符合要求的中高檔住宅。而采取掛牌方式的土地,則可能涉及到一些歷史遺留問題,將采用特事特辦的方式。

  房地產調控細則月底出臺

  同時,北京將從兩方面對房產市場進行調控。對于一些低收入的特殊群體,將從經濟適用房、廉租房等方面加大供給。針對工薪階層,將采取適度的調控手段,保證房價的穩定。針對北京房地產調控細則,目前,北京市建委、規劃委、國土等正在加緊制定,預計本月底出臺。

  此外,該負責人表示,目前廉租房的建設還存在一定的困境,比如地價、地段等,“如果該地塊的商品房均價1萬元,再在該地建立廉租房,可能不合適。”如果地價太低,政府的土地出讓金又將無法收回。

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