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國家稅務(wù)總局:一年內(nèi)換購住房須交繳稅保證金

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-01 · 1560人看過
稅務(wù)總局:不提供房屋涉稅資料的,可將住房轉(zhuǎn)讓收入1%-3%定為應(yīng)繳個人所得稅額

  本報訊(記者郭少峰)國家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,個人在一年內(nèi)換購住房的,其所轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)繳的個人所得稅,最初要以納稅保證金形式繳納。

  國家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人日前接受中國政府網(wǎng)采訪時表示,個人在一年內(nèi)換購住房的,待其一年內(nèi)實際買房后,購房金額大于住房轉(zhuǎn)讓收入額的,可以全額退還所納稅保證金,購房金額低于住房轉(zhuǎn)讓收入額的,可以按購房金額占轉(zhuǎn)讓收入額的比例退還納稅保證金。

  國家稅務(wù)總局負(fù)責(zé)人解釋說,對二手房所得征收個稅政策進(jìn)行完善和細(xì)化,主要出于三個因素考慮:一是個人轉(zhuǎn)讓住房過程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用有關(guān)扣除的規(guī)定不夠明確、詳細(xì),各地執(zhí)行不一;二是實際征管中,一些納稅人瞞報交易價格或者不能提供與納稅有關(guān)的房屋交易信息,使稅務(wù)機(jī)關(guān)依法征稅的難度較大;三是一些地區(qū)對二手房交易個人所得稅的征收不到位,影響了執(zhí)法剛性,造成稅收收入流失。

  該負(fù)責(zé)人還明確,對納稅人申報收入不實的,征收機(jī)關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入;對不能提供房屋原值等有關(guān)涉稅資料的,稅務(wù)機(jī)關(guān)可以在住房轉(zhuǎn)讓收入的1%-3%比例內(nèi)核定應(yīng)納個人所得稅額。

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