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寧波
北京擬規定租房人不得擅自轉租轉讓轉借承租房
來源:
律霸小編整理
·
2020-12-01
·
6441人看過
把租來的房子轉租出去，擅自當起“二房東”的行為將被法律禁止。《北京市房屋租賃管理辦法(征求意見稿)》明確規定，租房人不得擅自轉租、轉讓和轉借承租房屋。該意見稿昨起至下月5日通過北京市法制辦網站征集市民意見。
《辦法》意見稿規定了出租房屋必須具備的四個條件，包括無安全隱患；符合治安和消防管理的有關規定；人均使用面積不低于3平方米，成套住宅人均使用面積不低于6平方米；具備上下水、供電和環境衛生等必要的生活條件。不具備條件的出租房，房東將被處以1000元以上3萬元以下罰款。
《辦法》意見稿明確規定，本市實行房屋租賃登記制度，出租人應當自與承租人訂立房屋租賃合同之日起3日內，到房屋所在地的基層管理組織辦理房屋租賃登記手續。居住人員發生變更，出租方若不及時到基層管理組織辦理變更登記，將被處以200元以上500元以下罰款。
在房屋中介管理規定方面，《辦法》意見稿明確，房屋中介機構應當與委托人簽訂書面經紀合同，統一收取傭金、開具發票。中介機構與租賃當事人約定直接向租房者收取租金的，每次不得收取超過一個月的租金。 (王娜 北京晨報）
《辦法》意見稿規定了出租房屋必須具備的四個條件，包括無安全隱患；符合治安和消防管理的有關規定；人均使用面積不低于3平方米，成套住宅人均使用面積不低于6平方米；具備上下水、供電和環境衛生等必要的生活條件。不具備條件的出租房，房東將被處以1000元以上3萬元以下罰款。
《辦法》意見稿明確規定，本市實行房屋租賃登記制度，出租人應當自與承租人訂立房屋租賃合同之日起3日內，到房屋所在地的基層管理組織辦理房屋租賃登記手續。居住人員發生變更，出租方若不及時到基層管理組織辦理變更登記，將被處以200元以上500元以下罰款。
在房屋中介管理規定方面，《辦法》意見稿明確，房屋中介機構應當與委托人簽訂書面經紀合同，統一收取傭金、開具發票。中介機構與租賃當事人約定直接向租房者收取租金的，每次不得收取超過一個月的租金。 (王娜 北京晨報）
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