業主可自由選擇物管企業。提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業管理企業;鼓勵物業管理企業開展正當的價格競爭。
物權法草案規定小區業主會議有權換物業
住宅小區物業收費實行政府指導價,收費基準價及浮動幅度由設區的市價格主管部門會同房地產行政主管部門制定。成立業主大會的住宅小區,可由業主大會或其授權業主委員會與物業管理企業,根據各地制定的物業服務收費基準價和浮動幅度協商議定,經業主大會批準后執行。協商不成的,由物業管理企業參照當地的基準價提出意見,報當地價格主管部門核定。未成立業主大會的,由物業管理企業在當地規定的指導標準范圍內提出意見,報當地價格主管部門會同房地產行政主管部門核定。?
為寫字樓、工業區、商場(商埠)、賓館(酒店)等非住宅提供公共性服務,其收費實行市場調節價,收費標準由當事人雙方合同約定。?
物業服務收費按房產證載明的房屋建筑面積計算,未計入房產證建筑面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業管理服務費。?
利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的,應當在征得相關業主、業主大會、物業管理企業同意后,按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用于補充專項維修資金。(文章原載大眾網-大眾日報)
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全國人民代表大會常務委員會任免名單
2014-02-27中華人民共和國環境保護法(試行)[失效]
1979-09-13全國人大常委會關于刑事案件辦案期限問題的決定
1981-09-10中華人民共和國人民法院組織法(1983年修訂)
1983-09-02中華人民共和國中外合資經營企業法(1990修訂)
1990-04-04全國人大常委會法制工作委員會答復(對非法批準占用土地,分別按土地管理法處理)
1992-09-07全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和俄羅斯聯邦領事條約》的決定
2003-02-28中華人民共和國環境保護法
1989-12-26第八屆全國人民代表大會第一次會議選舉和決定任命辦法
1993-03-20全國人大常委會法制工作委員會關于行政機關是否可以自行決定委托問題的答復
1996-11-05中華人民共和國海域使用管理法
2001-10-27全國人民代表大會常務委員會關于《中華人民共和國刑法》第三百八十四條第一款的解釋
2002-04-28中華人民共和國畜牧法
2005-12-29血液制品管理條例(2016修訂)
2016-02-06融資擔保公司監督管理條例
2017-08-02水庫大壩安全管理條例(2018修正)
2018-03-19直銷管理條例
2005-08-10農業保險條例(2016年修正)
2016-02-06關于大力發展電子商務加快培育經濟新動力的意見
2015-05-07關于印發《中央和國家機關會議費管理辦法》的通知
2013-09-13國務院批轉發展改革委等部門關于深化收入分配制度改革若干意見的通知
2013-02-03國務院辦公廳關于印發近期土壤環境保護和綜合治理工作安排的通知
2013-01-23國務院關于印發生物產業發展規劃的通知
2012-12-29國務院關于發布第八批國家級風景名勝區名單的通知
2012-10-31國務院辦公廳關于印發國家中長期動物疫病防治規劃(2012—2020年)的通知
2012-05-20國務院辦公廳關于調整國務院安全生產委員會組成人員的通知
2012-01-19國務院辦公廳關于加強和改進流浪未成年人救助保護工作的意見
2011-08-15軍工關鍵設備設施管理條例
2011-06-26國務院辦公廳關于印發2011年公立醫院改革試點工作安排的通知
2011-02-28國務院關于修改《中華人民共和國發票管理辦法》的決定
2010-12-20