國務(wù)院同意國家土地管理局《關(guān)于部分地方政府越權(quán)批地情況的報告》,現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,請遵照執(zhí)行。
鑒于目前越權(quán)批地的情況十分嚴(yán)重,對《中華人民共和國土地管理法》(以下簡稱《土地管理法》)實(shí)施以來審批建設(shè)用地的情況,認(rèn)真進(jìn)行一次清理是很必要的。各地區(qū)和有關(guān)部門對清查出來的越權(quán)批地問題要進(jìn)行嚴(yán)肅處理,并將清理情況和處理結(jié)果于1990年 6月底前報國家土地管理局。
各級人民政府要依據(jù)《土地管理法》和《中共中央、國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地管理、制止亂占耕地的通知》,切實(shí)加強(qiáng)對土地管理工作的領(lǐng)導(dǎo),嚴(yán)格依法辦事,積極采取措施,防止越權(quán)批地問題繼續(xù)發(fā)生,確保《土地管理法》全面實(shí)施。
關(guān)于部分地方政府越權(quán)批地情況的報告
《中華人民共和國土地管理法》(以下簡稱《土地管理法》)實(shí)施以來,部分地方政府無視《土地管理法》的規(guī)定,越權(quán)非法批準(zhǔn)占用土地。最近,我局根據(jù)各地反映,對越權(quán)批地的情況進(jìn)行了調(diào)查和分析,現(xiàn)將情況和意見報告如下:
一、越權(quán)批地的情況十分嚴(yán)重
據(jù)二十四個省、自治區(qū)、直轄市的不完全統(tǒng)計,1987年和1988年兩年共發(fā)生越權(quán)批地案件九萬七千起,占這兩年土地違法案件總數(shù)的8.7%,非法批準(zhǔn)占用土地的面積占違法用地總面積的16.7%。其中個別省、市1988年發(fā)生的越權(quán)批地案件占當(dāng)年土地違法案件總數(shù)的40%。在一些地方,越權(quán)批地不僅屢禁不止,而且形式和手段多樣化。有的是政府直接發(fā)文越權(quán)批地;有的是政府領(lǐng)導(dǎo)集體決定,主管領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā),由部門發(fā)文越權(quán)批地;有的是部門在其政府領(lǐng)導(dǎo)默許或口頭同意下越權(quán)批地;有的將一個項(xiàng)目的用地“化整為零”多次審批,使非法行為“合法化”。比較典型的有:
廣州市國土局和城市規(guī)劃局經(jīng)主管市長同意,在1987年10月至1989年 1月間,越權(quán)批地六次,面積達(dá)六千余畝。對廣州市的越權(quán)批地問題,我局和廣東省國土廳于1989年3月進(jìn)行了調(diào)查并向該市提出批評,廣東省政府辦公廳也于3月初函告廣州市政府,重申該市審批建設(shè)用地的權(quán)限為《廣東省土地管理實(shí)施辦法》規(guī)定的“耕地十五畝以下,其他土地五十畝以下”。但廣州市1989年 3月至12月又發(fā)出四十二個越權(quán)批地文件,非法批地七千四百一十四畝。
1988年 9月,青海省海西蒙古族藏族自治州政府在格爾木煉油廠初步設(shè)計尚未批準(zhǔn)的情況下,州政府常務(wù)會議作出決定,批準(zhǔn)煉油廠使用國有土地三千二百八十六點(diǎn)二畝,不僅超越了州、省兩級政府審批建設(shè)用地的權(quán)限,而且違反了國家基本建設(shè)程序。對海西州的越權(quán)批地問題,青海省土地管理局于1988年12月13日向省政府提出《關(guān)于海西州人民政府越權(quán)審批土地情況的報告》,我局也于1988年12月30日向青海省人民政府發(fā)出《關(guān)于請查處海西州人民政府越權(quán)批地問題的函》,但青海省至今未作處理,格爾木煉油廠仍在違法用地。
1987年12月至1988年11月,海南省澄邁縣先后擅自批準(zhǔn)二十一個單位征地一萬六千一百七十七點(diǎn)五六畝。縣政府共發(fā)出二十六個批地文件,均屬越權(quán)批地。其中,有三份批準(zhǔn)文件各批準(zhǔn)一個單位征地一千五百畝,嚴(yán)重超越了《土地管理法》規(guī)定的縣級人民政府審批耕地三畝以下,其他土地十畝以下的權(quán)限。
二、越權(quán)批地造成了很大的危害
越權(quán)批地是地方政府從局部、眼前利益出發(fā),置國家的整體、長期利益于不顧的違法行為,是政府領(lǐng)導(dǎo)人的短期行為在土地管理上的集中表現(xiàn),嚴(yán)重危害了社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和土地資源的合理利用。
首先,越權(quán)批地普遍存在征地數(shù)量大、早征晚用、甚至征而不用的現(xiàn)象,造成土地資源的不合理使用和浪費(fèi);同時,也給國家?guī)砗艽蟮慕?jīng)濟(jì)損失。例如:青海省格爾木煉油廠因在初步設(shè)計未獲批準(zhǔn)的情況下倉促上馬,盲目建設(shè),造成廠區(qū)堵塞城市規(guī)劃道路和青藏公路主干線的局面;廣州市從1987年底起,越權(quán)批準(zhǔn)一個項(xiàng)目用地一千四百三十四畝,已花去基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)三千多萬元,但至1989年 9月,該項(xiàng)目只使用土地三百二十畝,其余一千一百多畝閑置未用。一些地方在建設(shè)條件不落實(shí)的情況下,強(qiáng)行劃定征地范圍,造成耕地多年荒蕪,引起群眾強(qiáng)烈不滿。
第二,越權(quán)批地是造成建設(shè)用地管理失控、基建過熱、計劃外投資膨脹的一個重要原因。據(jù)調(diào)查,越權(quán)批準(zhǔn)用地的項(xiàng)目,大多是無基建計劃或雖已列入基建計劃但資金和建設(shè)條件不落實(shí)的項(xiàng)目,這種情況在沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)比較突出。也有少數(shù)地區(qū)通過越權(quán)批地,將正常渠道不能上馬的項(xiàng)目紛紛上馬。因此,在那些越權(quán)批地情況嚴(yán)重的地區(qū),建設(shè)用地根本不受國家下達(dá)的年度用地計劃指標(biāo)控制,導(dǎo)致基本建設(shè)盲目發(fā)展,計劃外基建投資嚴(yán)重膨脹。
第三,一些地區(qū)越權(quán)批地,已經(jīng)誘發(fā)其他土地違法案件的發(fā)生,再度出現(xiàn)亂占濫用土地的歪風(fēng),嚴(yán)重破壞了土地資源的合理利用。如不及時剎住這股歪風(fēng),有進(jìn)一步蔓延之勢。
第四,越權(quán)批地還誘發(fā)了土地投機(jī)行為的發(fā)生和蔓延。近年來,許多單位通過各種關(guān)系,促使當(dāng)?shù)卣I(lǐng)導(dǎo)越權(quán)批地,廉價征得土地之后,不經(jīng)任何開發(fā)即轉(zhuǎn)手炒賣,從中漁利,使大量的級差地租資金流失,國家蒙受很大經(jīng)濟(jì)損失。
三、關(guān)于制止越權(quán)批地行為的意見
發(fā)生越權(quán)批地的原因是多方面的。有的是地方政府領(lǐng)導(dǎo)人法制觀念淡薄,依法行政的意識不強(qiáng);有的是只從本地區(qū)的利益出發(fā),不顧國家整體利益和長遠(yuǎn)利益,不計后果。更值得注意的是,一些地方政府對所屬下級政府越權(quán)批地的問題查處不力,甚至袒護(hù)下級政府。為堅決制止越權(quán)批地行為,提出以下意見:
(一)建議由監(jiān)察部會同國家土地管理局,在近期內(nèi)對本報告所提到的市、州、縣人民政府越權(quán)批地問題作進(jìn)一步調(diào)查,提出處理意見報國務(wù)院。
(二)在1990年上半年,各地區(qū)人民政府要組織有關(guān)部門,對《土地管理法》實(shí)施以來建設(shè)用地的審批情況,采取自上而下、逐級檢查的方式,認(rèn)真進(jìn)行一次清理。下級政府要及時備齊有關(guān)審批建設(shè)用地的文件、資料,如實(shí)提供情況,認(rèn)真配合清理工作。
(三)對清查出來的越權(quán)批地問題,按《土地管理法》和有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。凡是越權(quán)批地的文件一律無效。越權(quán)批準(zhǔn)占地的在建項(xiàng)目,原則上要暫停建設(shè),由原批準(zhǔn)用地的政府提出處理意見,按批準(zhǔn)權(quán)限逐級報批。對越權(quán)批地的單位主管領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任者,要給予行政處分。如有隱瞞或制造假象,妨礙清理,或在清理中對如實(shí)反映問題的人員進(jìn)行打擊報復(fù)的,一經(jīng)查出,從嚴(yán)懲處。
(四)從1990年起,地方各級人民政府審批建設(shè)用地,一律實(shí)行公開辦事制度。各地區(qū)要將建設(shè)用地的審批程序、批準(zhǔn)權(quán)限,用地計劃指標(biāo)、定額和批準(zhǔn)條件,收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),“農(nóng)轉(zhuǎn)非”和招工指標(biāo)等內(nèi)容,在本級政府各部門內(nèi)部公布,并定期通報建設(shè)用地審批結(jié)果。
(五)請各省、自治區(qū)、直轄市人民政府將清理情況和處理結(jié)果于1990年 6月底以前報國家土地管理局。今后,每年3月底以前,要將上年審批建設(shè)用地的情況報國家土地管理局備案。
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