第二十二條 【拆遷補(bǔ)償】拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定,對被拆遷人給予補(bǔ)償。
拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
條文注釋
本條是關(guān)于拆遷補(bǔ)償對象的規(guī)定。
拆遷補(bǔ)償?shù)膶ο箨P(guān)系包括補(bǔ)償?shù)娜说膶ο蟆吹降撞疬w怎樣的建筑時(shí)需要進(jìn)行補(bǔ)償。本條第一款規(guī)定了對人的補(bǔ)償問題:“拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定,對被拆遷人給予補(bǔ)償?!币虼耍瑢τ诒徊疬w人,拆遷人必須進(jìn)行拆遷補(bǔ)償,這里的被拆遷人只是指房屋的所有人,不包括房屋使用人,也不包括代管人和國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人。本條第二款規(guī)定了對物的補(bǔ)償問題。對于物的補(bǔ)償,條例采取的是排除法,除了違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑都應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償,但是對于拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,也應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。其中,違章建筑是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè),嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑;臨時(shí)建筑是指必須限期拆除、結(jié)構(gòu)簡易、臨時(shí)性的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施,臨時(shí)建筑都應(yīng)當(dāng)有規(guī)定的使用期限。
關(guān)聯(lián)法規(guī)
《憲法》第10、13條
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第44、50、64-66條
《土地管理法》第76、83條
《土地管理法實(shí)施條例》第35條
《歸僑僑眷權(quán)益保護(hù)法》第13條
《歸僑僑眷權(quán)益保護(hù)法實(shí)施辦法》第16條
《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第4條
《國務(wù)院法制局對〈關(guān)于拆遷城市私有房屋土地使用權(quán)是否予以補(bǔ)償問題的函〉的復(fù)函》
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