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城市房屋拆遷管理?xiàng)l例釋義 :第22條

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-14 · 2755人看過

  第二十二條 【拆遷補(bǔ)償】拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定,對被拆遷人給予補(bǔ)償。

  拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

  條文注釋

  本條是關(guān)于拆遷補(bǔ)償對象的規(guī)定。

  拆遷補(bǔ)償?shù)膶ο箨P(guān)系包括補(bǔ)償?shù)娜说膶ο蟆吹降撞疬w怎樣的建筑時(shí)需要進(jìn)行補(bǔ)償。本條第一款規(guī)定了對人的補(bǔ)償問題:“拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定,對被拆遷人給予補(bǔ)償?!币虼耍瑢τ诒徊疬w人,拆遷人必須進(jìn)行拆遷補(bǔ)償,這里的被拆遷人只是指房屋的所有人,不包括房屋使用人,也不包括代管人和國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人。本條第二款規(guī)定了對物的補(bǔ)償問題。對于物的補(bǔ)償,條例采取的是排除法,除了違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑都應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償,但是對于拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,也應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。其中,違章建筑是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè),嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑;臨時(shí)建筑是指必須限期拆除、結(jié)構(gòu)簡易、臨時(shí)性的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施,臨時(shí)建筑都應(yīng)當(dāng)有規(guī)定的使用期限。

  關(guān)聯(lián)法規(guī)

  《憲法》第10、13條

  《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第44、50、64-66條

  《土地管理法》第76、83條

  《土地管理法實(shí)施條例》第35條

  《歸僑僑眷權(quán)益保護(hù)法》第13條

  《歸僑僑眷權(quán)益保護(hù)法實(shí)施辦法》第16條

  《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第4條

  《國務(wù)院法制局對〈關(guān)于拆遷城市私有房屋土地使用權(quán)是否予以補(bǔ)償問題的函〉的復(fù)函》

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曾在某交通基礎(chǔ)設(shè)施集團(tuán)企業(yè)從事法務(wù)工作,在公司業(yè)務(wù)、合同審核與管理、企業(yè)勞動(dòng)用工、涉公路方交通事故處理等方面具有較為豐富的經(jīng)驗(yàn)。從事律師以來,參與辦理了十余件企業(yè)破產(chǎn)清算、重整、預(yù)重整等案件,在辦理企業(yè)破產(chǎn)清算、重整等方面具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

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