第十二條 【被拆遷人禁止行為】拆遷范圍確定后,拆遷范圍內的單位和個人,不得進行下列活動:
(一)新建、擴建、改建房屋;
(二)改變房屋和土地用途;
(三)租賃房屋。
房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項,書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年;拆遷人需要延長暫停期限的,必須經房屋拆遷管理部門批準,延長暫停期限不得超過1年。
條文注釋
本條是關于拆遷范圍確定后的行為限制和暫停期限設定的規定。
為了保護拆遷人的利益,防止被拆遷人或者其他單位和個人借拆遷之機,新建、擴建、改建房屋或者改變房屋和土地用途以及租賃房屋,牟取不正當的利益,直接增加拆遷人的拆遷成本,形成不合理的負擔,本條規定,拆遷范圍確定后,拆遷范圍內的單位和個人,不得進行下列活動:(1)新建、擴建、改建房屋;(2)改變房屋和土地用途;(3)租賃房屋。為保證欠款所列禁止事項得到有效執行,房屋拆遷管理部門應當立即就前款所列事項,書面通知城建、房產、土地等部門暫停在拆遷范圍內辦理相關手續,而城建、房產、土地等相關部門接到暫停通知后,應當積極配合。在房屋拆遷管理部門發給有關部門的通知中,應當載明暫停辦理相關手續的期限,暫停期限最長不得超過1年。拆遷人需要延長暫停期限的,延長暫停期限應當經過房屋拆遷管理部門的批準,并且不得超過1年。房屋拆遷管理部門認為需要延長暫停期限的,同樣應當將暫停事項書面通知城建、房產、土地等相關部門,相關部門接到書面通知后,應當按照書面通知上載明的延長暫停期限實施。
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