第四條 【拆遷人與被拆遷人的定義】拆遷人應當依照本條例的規(guī)定,對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
本條例所稱拆遷人,是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。
條文注釋
本條是關于拆遷當事人及其相關權利義務的規(guī)定。
根據(jù)本條規(guī)定,拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位,個人不能取得拆遷人的資格。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人,不包括房屋的使用人。在拆遷活動中,拆遷人以給被拆遷人補償安置的代價而取得拆除被拆遷人房屋的權利。因此拆遷人的基本義務是對被拆遷人給予補償安置。拆遷人的基本義務對應著被拆遷人的基本權利。也就是說,得到補償安置是被拆遷人的基本權利。這里的補償安置,是指貨幣補償或者產(chǎn)權調換,即拆遷人給予被拆遷人一定價值量的貨幣或者房屋作為拆遷其房屋的補償。被拆遷人的基本義務是在搬遷期限內完成搬遷。一般而言,拆遷包括搬遷和拆除兩道程序,搬遷是拆除的前提。其中,搬遷是被拆遷人的行為,拆除是由拆遷人來組織的。由于被拆遷人是以失去被拆遷房屋為代價而取得拆遷人的補償安置的,因此,被拆遷人在按照拆遷補償安置協(xié)議得到補償安置以后,應當履行按期搬遷的義務,在搬遷期限內完成搬遷。
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《城市私有房屋管理條例》第4條
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簡介:
練虎律師(咨詢 :18244443833),畢業(yè)于中國政法大學,法學本科,四川黎明律師事務所專職律師,中華全國律師協(xié)會會員,具有私募基金從業(yè)資格、知識產(chǎn)權管理師等。曾先后就職于北京市京師律師事務所、北京市浩東律師事務所,積累了豐富的辦案經(jīng)驗,加入四川黎明律師事務工作后,為北京、成都、達州、大竹等各地多家企業(yè)提供法律顧問服務,成功辦理了大量的民商、刑事案件,具備豐富的訴訟實戰(zhàn)經(jīng)驗和法學理論功底,現(xiàn)為華律網(wǎng),法律快車網(wǎng)、律師365網(wǎng)等首席推薦律師。
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