第十三條 【拆遷補償安置協議】拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定,就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項,訂立拆遷補償安置協議。
拆遷租賃房屋的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
條文注釋
本條是關于拆遷補償安置協議的規定。
為了維護拆遷當事人的合法權益,拆遷人與被拆遷人應當經過平等協商,在意思表示真實的情況下,達成拆遷補償安置協議。拆遷補償安置協議應當包括以下主要內容:(1)補償方式和補償金額;(2)安置用房面積和安置地點,即拆遷人對被拆遷人進行了產權調換的房屋的面積和地點;(3)搬遷期限;(4)搬遷過渡方式和過渡期限。對于選擇貨幣補償的被拆遷人而言,其與拆遷人訂立的拆遷補償安置協議就可能只有貨幣補償方式和補償金額及其搬遷期限,而不包括其他安置用房與搬遷過渡等內容。對于實行產權調換的被拆遷人,其與拆遷人訂立的拆遷補償協議中就可能主要是安置用房的面積與安置地點、搬遷過渡方式與過渡期限等。除此之外,拆遷補償安置協議中還應當按照《合同法》規定違約責任、爭議的解決等具體內容。涉及租賃房屋的拆遷,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立關于拆遷補償安置的三方協議。涉及三方當事人的拆遷補償安置協議與僅有兩方當事人的拆遷補償安置協議的內容基本相同,主要就是增加了對房屋承租人的內容。
關聯法規
《民法通則》第1-8條
《合同法》第9-129條
《城市房屋拆遷工作規程》第12條
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簡介:
山東元康律師事務所專職律師,畢業于山東大學,獲得法學學士學位,是國家司法部注冊律師、中華全國律師協會會員,至今已有10余年的法學理論研究與法律實踐工作經驗。 自從事法律工作以來,一直注重研究人身傷害(交通事故)、勞動工傷、債權債務(民間借貸)、婚姻繼承、合同糾紛、公司法務、刑事辯護等領域,取得了不錯的成果,在為當事人辦理案件的過程中,為當事人爭取到了最大的合法權益,得到了當事人很好的評價,并且憑借為當事人辦案的良好口碑 ,得到了當事人的推薦,為更多需要法律幫助的人解決了諸多法律難處。 執業信條:誠實信用、盡職盡責、追求實效!
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