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寧波
汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建條例釋義：第44條
第四十四條 【災(zāi)后重建用地的特殊規(guī)定】經(jīng)批準(zhǔn)的地震災(zāi)后恢復(fù)重建項(xiàng)目可以根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，先行安排使用土地，實(shí)行邊建設(shè)邊報(bào)批，并按照有關(guān)規(guī)定辦理用地手續(xù)。對(duì)因地震災(zāi)害毀損的耕地、農(nóng)田道路、搶險(xiǎn)救災(zāi)應(yīng)急用地、過(guò)渡性安置用地、廢棄的城鎮(zhèn)、村莊和工礦舊址，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行土地整理和復(fù)墾，并治理地質(zhì)災(zāi)害。
條文注釋
本條是關(guān)于災(zāi)后重建用地的特殊規(guī)定。
災(zāi)后重建用地可以打破正常的用地審批程序，采用邊建設(shè)邊報(bào)批的方式使用土地，但是需要符合兩個(gè)條件：一是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)；二是符合土地利用總體規(guī)劃。在符合這兩個(gè)條件的前提下，可以先行安排使用土地，然后再補(bǔ)辦必要的審批手續(xù)。
用地的審批手續(xù)按照土地類型不同而不同，對(duì)于使用集體所有的土地，需要先辦理征地手續(xù)，然后再出讓或者劃撥；對(duì)于使用國(guó)有土地的，可以直接辦理出讓或者劃撥手續(xù)，簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同或者取得土地劃撥文件。同時(shí)，按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的要求，在需要通過(guò)劃撥或者出讓方式獲得國(guó)有土地使用權(quán)時(shí)，需要取得規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證。取得該證的程序按照是由劃撥方式取得用地還是由出讓方式取得用地而不同。
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