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寧波
最高人民法院關(guān)于謝元福、王琪與黃長(zhǎng)明房屋典當(dāng)糾紛一案適用法律政策問(wèn)題的復(fù)函
陜西省高級(jí)人民法院：
你院陜高法民申〔1991〕12號(hào)《關(guān)于謝元福、王琪與黃長(zhǎng)明房屋典當(dāng)糾紛一案適用法律政策問(wèn)題的請(qǐng)示報(bào)告》收悉。經(jīng)研究，我們認(rèn)為：出典人謝元福、王琪1982年要求回贖出典房屋，第一、二審法院考慮到承典人黃生彥（黃長(zhǎng)明之父）住房困難，在解除雙方房屋典當(dāng)關(guān)系的同時(shí)，判決雙方建立房屋租賃關(guān)系，照顧了雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，這與1979年2月2日我院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律的意見》規(guī)定的精神并不抵觸。此后，因黃家長(zhǎng)期拖欠房租，將臨街房屋改建為商業(yè)用房并轉(zhuǎn)租他人，第一、二審法院又判決解除雙方的房屋租賃關(guān)系，亦無(wú)不當(dāng)。而第二審法院后來(lái)在原承典人黃生彥已經(jīng)死亡，黃長(zhǎng)明有房居住的情況下，再審改判不許謝元福、王琪回贖臨街房屋欠妥。因此，我院同意你院審判委員會(huì)第一種意見，即：撤銷第二審法院再審判決，維持原第一、二審法院的判決。
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鄭晶晶律師，福州大學(xué)法律碩士，福建坤廣律師事務(wù)所專職律師，福州本地人，擅長(zhǎng)福州話。鄭律師法律專業(yè)功底扎實(shí)、工作態(tài)度認(rèn)真負(fù)責(zé)、從事律師工作多年經(jīng)驗(yàn)豐富。鄭律師擅長(zhǎng)運(yùn)用法律知識(shí)對(duì)個(gè)案糾紛作出精辟的法律分析、為當(dāng)事人處理糾紛提供有效的解決方案和法律意見。鄭律師在婚姻家庭、刑事辯護(hù)、房產(chǎn)繼承、民間借貸、交通事故賠償、合同糾紛等方面有著豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。鄭律師精辟的法律分析，清晰的辦案思路和認(rèn)真的辦案態(tài)度獲得當(dāng)事人的一致好評(píng)。
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