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最高人民法院關(guān)于謝元福、王琪與黃長明房屋典當(dāng)糾紛一案適用法律政策問題的復(fù)函

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-11 · 9124人看過

陜西省高級人民法院:

  你院陜高法民申〔1991〕12號《關(guān)于謝元福、王琪與黃長明房屋典當(dāng)糾紛一案適用法律政策問題的請示報(bào)告》收悉。經(jīng)研究,我們認(rèn)為:出典人謝元福、王琪1982年要求回贖出典房屋,第一、二審法院考慮到承典人黃生彥(黃長明之父)住房困難,在解除雙方房屋典當(dāng)關(guān)系的同時(shí),判決雙方建立房屋租賃關(guān)系,照顧了雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,這與1979年2月2日我院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律的意見》規(guī)定的精神并不抵觸。此后,因黃家長期拖欠房租,將臨街房屋改建為商業(yè)用房并轉(zhuǎn)租他人,第一、二審法院又判決解除雙方的房屋租賃關(guān)系,亦無不當(dāng)。而第二審法院后來在原承典人黃生彥已經(jīng)死亡,黃長明有房居住的情況下,再審改判不許謝元福、王琪回贖臨街房屋欠妥。因此,我院同意你院審判委員會第一種意見,即:撤銷第二審法院再審判決,維持原第一、二審法院的判決。

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