廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局:
你局《關(guān)于轉(zhuǎn)讓土地計算土地增值稅問題的請示》(桂地稅報[1999]17號)文收悉。
對來文請示的《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(以下簡稱《細(xì)則》)第九條“納稅人成片受讓土地使用權(quán)后,……可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積占總面積的比例分?jǐn)偂敝小翱偯娣e”的含義,現(xiàn)答復(fù)如下:
根據(jù)土地增值稅立法精神,《細(xì)則》第九條的“總面積”是指可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的土地總面積。在土地開發(fā)中,因道路、綠化等公共設(shè)施用地是不能轉(zhuǎn)讓的,按《細(xì)則》第七條規(guī)定,這些不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施的費(fèi)用是計算增值額的扣除項(xiàng)目。因此,在計算轉(zhuǎn)讓土地的增值額時,按實(shí)際轉(zhuǎn)讓土地的面積占可轉(zhuǎn)讓土地總面積來計算分?jǐn)偅矗嚎赊D(zhuǎn)讓土地面積為開發(fā)土地總面積減除不能轉(zhuǎn)讓的公共設(shè)施用地面積后的剩余面積。
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1970-01-01全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《中華人民共和國人民檢察院組織法》的決定(1983)
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