????甲方：_____________業主大會
????執行機構：_______業主委員會
????負責人：___________________

????乙方：_____________________
????法定代表人：_______________
????住所地：___________________
????資質等級：_________________
????證書編號：_________________
???????????
????根據有關法律、法規，雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方為??___________（物業名稱）提供物業管理服務事宜，訂立本合同。

????第一章??物業基本情況

????第一條??物業基本情況:
????物業名稱?__________________________?；
????物業類型?__________________________?；
????坐落位置?__________________________?；
????建筑面積?__________________________?。
????物業管理區域四至：
????東至?______________________________?；
????南至?______________________________?；
????西至?______________________________?；
????北至?______________________________?。
???（物業構成明細見附件1）。

????第二章??服務內容與質量

????第二條??在物業管理區域內，乙方提供的物業管理服務包括以下內容：
???（一）物業共用部位的維修、養護和管理（物業共用部位明細見附件2）；
???（二）物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理（物業共用設施設備明細見附件3）；
???（三）物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
???（四）公共綠化的養護和管理；
???（五）車輛行駛、停放管理；
???（六）公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理；
???（七）裝飾裝修管理服務；
???（八）物業檔案資料管理。

????第三條??在物業管理區域內，乙方提供的其他服務包括以下內容：
???（一）___________________________?；
???（二）___________________________?；
???（三）___________________________?。

????第四條??乙方提供的物業服務執行以下第_____項質量標準：
???（一）乙方提供的服務質量按《石家莊市物業服務等級標準》_____級執行。?(服務等級標準見市價［2004］69號《石家莊市物業服務收費管理實施辦法》)?。
???（二）乙方提供的服務質量執行雙方約定的物業服務質量標準，具體為：___________________________________________________?。???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
????第五條??單個業主可委托乙方對其物業的專有部分提供維修養護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。

????第三章??服務費用

????第六條??本物業管理區域物業服務收費選擇以下第_____種方式：
???（一）包干制
物業服務費用由業主按其擁有物業的建筑面積交納，具體標準如下：
多層住宅：_________元/月.平方米；
高層住宅：_________元/月.平方米；
別墅：_____________元/月.平方米；
辦公樓：___________元/月.平方米；
商業物業：_________元/月.平方米；
物業：_____________元/月.平方米。
????物業服務費用主要用于以下開支：
????1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
????2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
????3、物業管理區域清潔衛生費用；
????4、物業管理區域綠化養護費用；
????5、物業管理區域秩序維護費用；
????6、辦公費用；
????7、物業管理企業固定資產折舊；
????8、法定稅費；
????9、物業管理企業的利潤；
????10、________________________?。
????乙方按照上述標準收取物業服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
???（二）酬金制
????物業服務資金由業主按其擁有物業的建筑面積預先交納，具體標準如下：
多層住宅：__________元/月.平方米；
高層住宅：__________元/月.平方米；
別墅：______________元/月.平方米；
辦公樓：____________元/月.平方米；
商業物業：__________元/月.平方米；
物業：______________元/月.平方米。
????預收的物業服務資金由物業服務支出和乙方的酬金構成。
????物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：
????1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
????2?、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；