?頂 層 鋼 結 構

合 同 書

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合同號：????????????????

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甲方代表（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

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乙方代表（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

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承包合同 ??????

發包方（甲方）：???????????????????聯系電話：???????????????????????

承包方（乙方）：??蘇州春騰裝飾有限公司大慶讓區分公司 ??????????????

聯系電話：?0459-5068018 ???項目負責人電話：??????15150311381 ?????

甲方現將名下所有的頂樓裝飾工程委托給乙方施工，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就本工程事項達成一致，特簽訂此合同，內容如下：

第一條：工程內容

工程內容：??創業城10區1號樓1單元402室頂層鋼結構搭建。 ??

第二條：合同價款及承包方式

1、合同價款：鋼結構以每平方米????330 ??元計算（若甲方后期的室內裝修也交由乙方施工，單價按300元/平計算，在后期裝修款中直接扣除），鋼結構搭建面積預計為?75 ?平方米，砸墻小計???1200 ?元，以上兩項合計金額為??25950 ???元，人民幣（大寫）???貳萬伍仟玖佰伍拾元整 ????。鋼結構實際面積在竣工驗收時甲乙雙方到場實際測量，費用按多退少補原則在尾款中一并結算。此費用為不開發票金額，如需發票費用另計。

2、鋼結構承包方式：按工程內容采取包工包料方式。

3、鋼結構制作方式：鍍鋅槽鋼100mm*50mm*4.5mm,鍍鋅角鋼40mm*40mm*40mm,槽鋼與角鋼之間制作間距為60cm*40cm，焊點刷銀粉，再鋪設膠合板。

4、付款：開工前三天付款70%，計??18165 ?元，鋼結構焊接結束付款30%，計?7785 ??元。

第三條：工期要求

本合同施工工期為???15 ?天，預計期限為??2013 ?年???10 ?月??25 ?日至?2013 ?????年???12 ?月???10 日（具體由甲方通知施工）。

第四條、甲方義務
????甲方裝飾、裝修的住房屬甲方合法擁有或已取得房屋所有權人的同意。
????(1) 開工三日前要為乙方入場施工創造條件，以不影響施工為原則。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應當采取保護措施。
????(2) 提供施工期間的水源、電源。
????(3) 負責辦理房屋物業部門開工手續和應由業主支付的有關費用。
????(4) 遵守物業管理部門的各項規章制度。
????(5) 負責協調現場施工隊與鄰里之間的關系。 ?
????第五條、乙方義務
????(1) 施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成本合同工程。
????(2) 在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓（地）面、墻面，發現問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協調。
????(3) 遵守物業管理部門的各項規章制度。
????(4) 負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。
????第六條、工程變更?
????(1) 在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費及周期。
????(2) 本合同所述及的“工程內容變更”，不僅指具體的項目，也指某具體項目中的具體數量變化。變更費用在施工完成并驗收合格后結清。

第七條、工期延誤?
(一) 下列情況工期可順延：

（1）甲方原因造成在施工中大量增加施工項目、變更施工內容、裝飾材料及設備的。

（2）甲方原因造成材料延期進場的。
（3）甲方提供的材料、設備質量不合格的。
（4）因天氣等原因確實不適合施工的。

（二）如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝修工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方。

（三）因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。

（四）施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

第七條、工程驗收和保修?

（1）工程質量驗收，《家庭裝飾裝修工程質量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。
????（2）乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負。

（3）甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用、責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

（4）工程竣工后，乙方應通知甲方在三日內組織驗收。驗收通過的，辦理驗收移交手續，并由甲方按照約定付清全部價款。
????(5) 本工程自竣工驗收合格之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為一年。

??????第八條：工程質量

1、本工程質量必須符合規范、行業標準、 鋼結構驗收標準，質量等級為合格。

2、質量不合格必須按甲方要求進行返工，直至合格為止。

3、乙方須建全質量檢查制度，做好自檢工作，發現問題及時整改。

第六條：安全生產、文明施工

乙方必須文明施工采取嚴格、科學的安全防護措施，確保施工安全，接受安全教育，遵守安全生產條例。若乙方未履行上述義務，造成財產損失和施工人員或第三者人生傷害，由乙方承擔責任及其產生的費用。

第九條：甲、乙雙方義務

1、甲方責任：

（1）負責現場協調配合管理，監督檢查工程質量、安全、文明施工。

（2）按合同規定，甲方及時支付工程款，逾期付款屬違約，按天支付違約金1%。

2、乙方責任：

（1）乙方按合同規定的承包范圍及合同的要求保質、保量、保工期完成規定的工程內容。

（2）乙方必須服從甲方管理人員的指揮，按安全技術規范進行施工，并達到國頒驗收標準，如有違反，工程師有權提出停工或責任乙方返工。工程質量、工期發生嚴重問題，或多次不執行整改、甲方可終止合同另行委托其他人施工，由此造成的損失概由乙方負責。

（3）乙方在施工中須及時將建筑垃圾清理到甲方指定的地點，保持現場文明清潔。

第十條、違約責任??
????(1) 一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任；因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。
????(2) 合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款15%支付違約金，辦理終止合同手續。
????(3)甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有房屋承重結構或共用管線和設施，乙方有權拒絕施工。

第十一條：工程驗收

1、乙方認為工程具備竣工驗收條件，通知甲方驗收。

2、甲方在收到通知后在約定的時間內組織工程驗收。如沒達到合格要求，甲方提出整改意見，整改完畢后再組織驗收。

第十二條：保修期和最后結算

本工程以誠信為本，售后期為1年，在保修期內（竣工驗收之日起計算）乙方認真履行責任。做到服務周到，隨叫隨到，保證保修的質量。

第十三條：附則

1、合同未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。如意見嚴重分歧，雙方簽訂補充協議。

2、本合同一式貳份，甲方一份，乙方一份，經雙方簽字蓋章后生效。

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甲方簽字： ??????????????????????乙方簽字（蓋章）：

日期： ???????????????????????????日期