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寧波
如何解除合同?
合同的解除，是指已成立生效的合同因發生法定的或當事約定的情況，或經當事人協商一致，而使合同關系終止。
合同的解除有三種類型。①雙方協議解除：當事人協商一致，可以解除合同。②單方約定解除：當事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成立時，解除權人可以解除合同。③單方法定解除：有下列情形之一的，當事人可以解除合同。a.因不可抗力致使不能實現合同目的；b.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；c.當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；d.當事人一方遲延履行債務或者有共他違約行為致使不能實現合同目的；e.法規定的其了情形。因不可抗力產生的法定解除 ，發生不可抗力一主與非發生不可抗力一方均享有。因預期違約、根本違約、遲迮履行、其他情形下 定解除權，僅由非違約方單方享有。
法律規定或者當事人約定解除行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。法律沒能規定或者當事人沒有約定解除行使期限，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。解除權人主張解除合同的，應當通知對方，合同自通知到達到對方是 。合同的解除權是典型的形成權，解除權人只要將解除和意思表示通知對方，即產生解除合同的效力不以對方同意為生效要件。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。 ?
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