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寧波
父母房產(chǎn)過戶以后算不算夫妻共同財產(chǎn)？
現(xiàn)實生活之中，有很多夫妻結婚以后，由于當?shù)氐姆績r過高，所以往往都是沒有能力買房的，往往都是父母出資的，這個時候一旦面臨著離婚的尷尬，就會暴露出房子的產(chǎn)權問題。那么，父母房產(chǎn)過戶以后算不算夫妻共同財產(chǎn)？下面讓我們了解一下吧！
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一、父母房產(chǎn)過戶夫妻共同財產(chǎn)嗎？
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父母房產(chǎn)過戶不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)，具體情況如下。
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1、如果贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
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2、婚姻法第十八條對應為夫妻一方的財產(chǎn)范圍作了規(guī)定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
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(1)一方的婚前財產(chǎn)；
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(2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
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(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
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(4)一方專用的生活用品；
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(5)其他應當歸一方的財產(chǎn)。
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3、夫妻共同財產(chǎn)，是指在夫妻關系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。所謂夫妻關系存續(xù)期間，是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。
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二、界定婚前房產(chǎn)歸屬
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婚前雙方出資購買房屋，產(chǎn)權登記在一方名下，如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬于贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割房產(chǎn)，否則最后可能會人財兩空。
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夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產(chǎn)歸屬問題。根據(jù)新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人債務，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對房產(chǎn)達成協(xié)議的，離婚時可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于父母房產(chǎn)過戶以后算不算夫妻共同財產(chǎn)方面的相關法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
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