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父母房產(chǎn)過戶以后算不算夫妻共同財產(chǎn)?

來源: 律霸網(wǎng)夢軒 · 2020-05-09 · 601人看過

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  現(xiàn)實生活之中,有很多夫妻結婚以后,由于當?shù)氐姆績r過高,所以往往都是沒有能力買房的,往往都是父母出資的,這個時候一旦面臨著離婚的尷尬,就會暴露出房子的產(chǎn)權問題。那么,父母房產(chǎn)過戶以后算不算夫妻共同財產(chǎn)?下面讓我們了解一下吧!

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  一、父母房產(chǎn)過戶夫妻共同財產(chǎn)嗎?

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  父母房產(chǎn)過戶不一定屬于夫妻共同財產(chǎn),具體情況如下。

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  1、如果贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn),不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

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  2、婚姻法第十八條對應為夫妻一方的財產(chǎn)范圍作了規(guī)定。即有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):

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  (1)一方的婚前財產(chǎn)

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  (2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;

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  (3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

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  (4)一方專用的生活用品;

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  (5)其他應當歸一方的財產(chǎn)。

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  3、夫妻共同財產(chǎn),是指在夫妻關系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。所謂夫妻關系存續(xù)期間,是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間,這期間夫妻所得的財產(chǎn),除約定的外,均屬于夫妻共同財產(chǎn)。

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  二、界定婚前房產(chǎn)歸屬

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  婚前雙方出資購買房屋,產(chǎn)權登記在一方名下,如果登記一方不承認對方有出資行為,或是認定對方的出資屬于贈與行為的,法院就很難支持未登記方的請求,也就是說離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈與的,才可能請求分割房產(chǎn),否則最后可能會人財兩空。

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  夫妻一方婚前支付首付購房,婚后夫妻共同還貸,房屋登記在首付支付方名下,離婚房產(chǎn)歸屬問題。根據(jù)新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付,并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下,離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此,該種情況下,登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人債務,由于婚后是夫妻共同還貸,在離婚房產(chǎn)分割時,需要對另一方進行補償。當然,根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則,如果雙方對房產(chǎn)達成協(xié)議的,離婚時可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)。

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  以上就是律霸小編為大家整理的關于父母房產(chǎn)過戶以后算不算夫妻共同財產(chǎn)方面的相關法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題,可以直接找所在地人民法院或公安機關,或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。

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