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寧波
房屋租賃未到期，房東解除需擔責
被告蘭××，男，1975年生，漢族，因與原告武平××賓館房屋租賃合同糾紛一案，委托蘭子祿律師代理本案訴訟活動。
，原、被告簽訂房屋租賃合同，合同約定：期限為三年，即自至止。如一方要提出終止合同，應提前一個月通知對方，出租方要求提前終止的，承租方少交一個月租金，承租方要求提前終止的，承租方多交一個月租金。2007年3月原告要求解除合同，被告不同意，后原告起訴至武平縣人民法院。蘭子祿律師接受被告委托后，基于雙方關系已鬧僵，合同已無再履行的必要。于是要求原告賠償被告由于承租房屋經營花去裝修費用29255.6元，配套設施費用16110元，共計45365.6元。
武平縣人民法院采納了蘭子祿律師的代理意見，根據本案事實，房屋租賃期限為至，共36個月，被告蘭××由于承租房屋經營花去裝修等費用45365.6元，實際履行的合同時間至止，共24個月，尚有12個月終止履行，按時間比例，原告應承擔12個月的直接經濟損失15122元。因此，武平縣人民法院于作出了（2007）武民初字第218號民事判決：原告武平××賓館應于本判決生效之日起十日內賠償被告蘭××的經濟損失15122元，從而最大限度地維護了被告蘭××的經濟利益，贏得了當事人的好評。
本案號：（2007）武民初字第218號。 ?
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簡介:
張磊律師于2009年進入到山東濟寧某人民法院工作，后辭職進入山東暢通律師事務所工作，多年的法院工作經歷和律師生涯使其具有豐富的實務經驗，現為濟寧律師協會會員，中華全國律師協會會員，具有法律職業證書（A證）和專職律師執業證。張磊律師具備豐富的辦案經驗和扎實的專業功底，始終以“勤勉盡責，精益求精”、“受人之托，忠人之事”作為辦案的基本原則，承辦過多起案件，使眾多當事人的利益得到切實迅速的填補和維護。擅長領域：刑事辯護、合同糾紛、損害賠償糾紛、婚姻家庭糾紛、企業法律顧問等訴訟、非訴訟業務。咨詢電話：13953786995?E-mail：zl_lawyer6@163.com
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