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寧波
鄰居可以把頂樓樓梯封起來嗎？
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? ?住在樓頂好處是多多的，采光好，風(fēng)景好，空氣也不錯(cuò)，最重要的是，到樓頂?shù)臉翘萜脚_(tái)也離自己比較近，能上去曬曬被子吹吹風(fēng)，好不快活，然而，有些人這時(shí)候就動(dòng)起了歪腦筋了，想把樓頂給據(jù)為己有，怎么辦，給頂樓樓梯的門加個(gè)鎖不就好了，別人打不開、上不去，樓頂順理成章的成了自己的地盤，好不快活！小編在這里提醒廣大居民，別動(dòng)這種歪腦筋、別占這種小便宜！
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? 可以把樓頂樓梯封起來嗎？
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? 小編給出的回答是：不可以！千萬別這么做！
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? 根據(jù)我國《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定以及民法中關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的理論，業(yè)主對(duì)其專有部分享有所有權(quán)，對(duì)建筑物的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。根據(jù)《最高人民法院〈關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋〉》第二條的規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的專有部分是指：(1)具有構(gòu)造上的獨(dú)立性，能夠明確區(qū)分；(2)具有利用上的獨(dú)立性，可以排他使用；(3)能夠登記為特定業(yè)主所有權(quán)的客體。上述司法解釋第三條規(guī)定，除法律、行政法規(guī)規(guī)定的共有部分外，建筑區(qū)劃內(nèi)的通道、樓梯、大堂等公共通行部分應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱的共有部分。
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? 你居住樓房中的樓梯屬于業(yè)主的共有部分，應(yīng)當(dāng)由全體業(yè)主共同管理和使用，個(gè)別業(yè)主無權(quán)擅自利用和處分。雖然其他業(yè)主很少使用頂層的樓梯，但這并不能改變?cè)摌翘轂闃I(yè)主共有的事實(shí)，因此在公共樓梯中擅自安裝鐵門并沒有合法依據(jù)。
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? 該怎么與鄰居協(xié)調(diào)？
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? 那我該怎么面對(duì)這些問題，和鄰居解決問題呢？以下是小編帶來的解決方法！
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? 1、通過采取友好協(xié)商加以解決。拿出追求“和諧”的勇氣，多換位思考，推已及人，站在對(duì)方的立場想問題和行動(dòng)。拋棄“小氣”，力求“大氣”，多一分寬容，少一分計(jì)較。
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? 實(shí)在無法解決時(shí)，可請(qǐng)求政府和組織的幫助，千萬不要激化為械斗。
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? 2、通過各種調(diào)解加以解決。
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? 3、通過派出所加以解決。
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? 很多人在遇到鄰里糾紛后通常會(huì)去派出所解決問題，公安部門會(huì)依據(jù)糾紛的實(shí)際情況和性質(zhì)，依據(jù)我國《治安管理處罰條例》的相關(guān)規(guī)定，做出相應(yīng)的處理決定
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? 4、進(jìn)行民事訴訟加以解決。
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? 調(diào)解員和派出所不能解決問題后，可以采取進(jìn)行民事訴訟的維權(quán)行為，但是該種途徑耗時(shí)較長，費(fèi)用較高。
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? 聽完小編一席話，可別為了小便宜再去占用公共設(shè)施了，鄰里和睦靠大家。小編提醒你：將心比心，能解決許多麻煩！如果您還有鄰里問題無法解決，正在為此發(fā)愁，不如來我們律霸法律咨詢網(wǎng)站進(jìn)行圖文或電話咨詢吧！
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