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買賣合同中所有權保留的規定有哪些
現實生活中，企業單位在訂立買賣合同中，經常會在所簽的條款后加一些所有權保留的規定，那么雙方都承認并簽訂的條款為什么會有合同中所有權保留的規定呢，這些規定又是哪些呢？
一、買賣合同中所有權保留的規定
1、明確約定所有權保留的范圍。所有權保留條款，分為簡單保留條款和擴張保留條款2種。前者表現為，在買受人完全償付價金之前，所有權不發生轉移;后者表現為，如果買受人在完全償付價金前已將貨物在生產過程中消費掉，或已將其轉賣，則出賣人就其貨物制造的最終產品或轉賣貨物的收益享有所有權，買受人只是作為出賣人的受托人對最終產品或轉賣收益進行占有。很明顯，后者更能保障賣方的利益。但是簡單的約定“貨物的所有權仍然屬于賣方”不能達到這樣的目的。
2、明確約定所有權保留是賣方單方的選擇權。理論上都認為所有權保留是賣方的選擇權，但是在現實中也出現過買方利用這個條款的合同糾紛。
3、明確約定行使保留的所有權后的事宜。因為關于貨物所有權保留的約定僅設置了一個物權，實際并不影響雙方合同的履行。所以在賣方依約取回貨物后，并不當然意味著合同解除，所以對于合同履行與否的事宜還要具體約定。如果賣方認為要回貨物就可以，那不妨約定“賣方依據本條款要回貨物后，本合同解除。買方承擔相應的違約責任和賠償責任。”如果賣方更傾向于履行合同，那就可以約定“賣方依據本條款要回貨物后持續占有，直至買方付訖貨款時轉移占有，買方仍須承擔相應的合同違約責任和賠償責任。”
二、所有權保留的適用范圍有哪些
1、所有權保留適用于非即時結清的合同。因為在這類合同中，由于合同訂立和履行的時間不一致，從而導致合同的雙方都承擔著一定的風險。比如，對于出賣方說，擔心貨物先發出而收不回貨款;對于買受人來說，則擔心先付款而收不到貨物。所以在這種情況下適用所有權保留制度，就能消除和降低交易的風險，維護交易的安全。
2、所有權保留只適用于買賣合同，而不能適用于其他場合，否則就會導致合同無效。這是《中華人民共和國合同法》第134條的規定。
3、所有權保留的標的物必須是非一次性消耗物。如果是一經使用就消滅其實物形態的一次性消耗物，就不存在適用所有權保留的事實前提。
4、所有權保留必須是基于買受人不支付價款或者有其他合同違約行為。所以買賣雙方不能隨意約定所有權保留的條件，否則屬無效條款。
三、所有權保留公示方式
1、意思主義：主張所有權保留約定僅憑當事人之間的合意即可成立，而不問其采用的形式?！抖砹_斯聯邦民法典》采此立法例(第491條)。
2、書面主義：主張當事人為所有權保留之約定除須達成當事人間合意外，尚須采用書面形式為之。德國《分期付款買賣法》采此立法例(第1條)。
3、登記要件主義：主張當事人為所有權保留之約定，除有當事人合意外，還必須以一定的方式進行登記方能生效。
4、書面成立：登記對抗要件主義：主張當事人間的所有權保留約定非經以書面形式為之不得成立，非經登記不得對抗善意第三人。我國臺灣地區《動產擔保交易法》采此立法例(第5條)。
5、折中主義：有限制的登記對抗主義：主張所有權保留有的須登記，有的無須登記，應登記而未登記的不得對抗善意第三人。
以上內容就是相關的回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到買賣合同類似問題，可以直接第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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