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寧波
購房的合同可以在銀行辦理貸款嗎
現(xiàn)在很多的朋友們購買房屋的話，會通過貸款的方式來購買房屋，而要辦理貸款的話，大家要注意一下具體的辦理方式，可以通過購買房屋來作為抵押物，貸款買房的話，大家要注意一下具體的辦理細節(jié)，那么購房的合同可以在銀行辦理貸款嗎？下面律霸小編為大家詳細的介紹一下。
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一、購房的合同可以在銀行辦理貸款嗎
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購房合同可以在銀行貸款，購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
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法律規(guī)定：
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《商業(yè)銀行法》第三十七條：商業(yè)銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
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二、購房的常見付款方式有哪些
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1、一次性付款
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是過去最為常見的付款方式，一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優(yōu)惠。
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2、分期付款
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又分為免息分期付款和低息分期付款，是比較吸引人的付款方式。緩解一次性付款的經濟壓力，也可用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾。
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3、按揭付款
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即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作抵押，由銀行先行支付房款給開發(fā)商，以后購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因為它能使市場潛在需求迅速轉化為有效需求，所以成為促進房地產市場活躍的最有效手段。
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4、公積金貸款
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居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于購房的合同是否可以在銀行辦理貸款的相關法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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