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寧波
簽訂購房合同的補充協議要注意什么
簽訂購房合同大家要注意一下具體的協議問題，對于補充協議相信大家也是比較關注的，一般是房屋購買合同中沒有約定的相關事項，會在補充協議中進行詳細的介紹，在簽訂的時候大家要注意一下具體的內容，那么簽訂購房合同的補充協議要注意什么？下面律霸小編為大家詳細的介紹一下。
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一、什么是購房合同的補充協議
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購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來約定的。
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二、簽訂購房合同的補充協議要注意什么
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1、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。
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2、明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。
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3、明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。
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4、明確關于公攤建筑面積。面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發商經常在公攤上做文章，所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。
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5、明確裝修標準。以后逐漸的房地產開發項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。
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6、明確退房的責任。購房者接到入住通知之后，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發商的原因，必須寫明開發商是什么樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
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三、如果需要辦理貸款需要注意什么
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若買的是二手房一定約定好付款事項，分期付款還是貸款，分期的話什么時間付清多少一定在協議上寫清楚，貸款的話一旦貸款辦不下來產生的違約責任問題。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于簽訂購房合同的補充協議注意事項的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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