首頁 > 法律觀點 > 民間借貸 > 抵押物被債權(quán)人賣了怎么辦

抵押物被債權(quán)人賣了怎么辦

來源: 律霸官方 · 2020-02-19 · 1816人看過

未標題-4.png

抵押作為出鏡率較高的債務(wù)擔保方式，而在進行借貸活動的時候，抵押人對抵押物擁有抵押物權(quán)，那么抵押物被債權(quán)人賣了該怎么辦呢?

?一、抵押物被債權(quán)人賣了如何處理

依據(jù)我國擔保法的規(guī)定，債務(wù)人不清償債務(wù)的時候，債權(quán)人有權(quán)實現(xiàn)抵押物權(quán)，將抵押物拍賣償還債務(wù)的。

為了保護抵押權(quán)人的合法權(quán)益，我國規(guī)定，如果抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，必須事先征求抵押權(quán)人同意，并且將轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的錢提前清償債務(wù)或是提存。未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，除非受讓人同意代為清償債務(wù)使抵押權(quán)消滅。抵押權(quán)經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償樓債務(wù)或者提存。

相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國擔保法》第五十三條?債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

第五十四條?同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償：

(一)?抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;

(二)抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照本條第(一)項規(guī)定清償;未登記的，按照合同生效時間的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。

二、債權(quán)人處置抵押物所得大于抵押貸款，債務(wù)人有權(quán)要求返還超出部分價款嗎？

債權(quán)人處置抵押物所得大于抵押貸款，債務(wù)人有權(quán)要求返還超出部分價款。

1、我國《物權(quán)法》第一百九十五條規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。

2、我國《物權(quán)法》第一百九十一條規(guī)定，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

因此，當債權(quán)人處置抵押物所得大于抵押貸款時，債務(wù)人有權(quán)要求返還超出部分價款。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似抵押物被債權(quán)人抵債的法律問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)咨詢，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

相關(guān)閱讀：

抵押人和債務(wù)人的區(qū)別有那些

借錢不還怎么打官司？

借貸糾紛那點事，不看你就吃虧了

債務(wù)人能否隨意將合同義務(wù)轉(zhuǎn)移給他人

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。