在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
杭州房改房政策是什么？
杭州市為了解決中低收入家庭的住房困難，推出了經濟適用房和集資房，這些也被稱為房改房。購買這些房屋是享有國家優惠政策的，并且也不是誰都具備購買資格。對于準備申請房改房的杭州居民來說，有必要了解下當地政策。那么杭州房改房政策是什么？下面小編簡單給大家講一講。
一、購買杭州房改房的條件是什么？
房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。
要經市房改辦批準房改或經售房單位上級主管部門批準房改并報市房改辦備案;且已簽訂房改合同并按房改政策規定繳清購房款的。其原產權單位是單位或房管局，出售給個人所有。
二、"房改房上市交易"中所稱的"房改房"指的是哪幾種住房？
（一）房改房，職工、居民按房改政策規定的成本價購買的公有住房。
（二）經濟適用住房 ，職工、居民按市政府規定的有關優惠政策購買的經濟適用住房（安居房、解困房）等。
（三）集資房， 國家扶持、單位資助、個人集資合作建造的住房。
三、處于哪幾種情況的房改房須暫緩上市？
（一）已列入近期規劃改造范圍，戶籍已凍結并取得房屋拆遷許可證的房改房。
（二）擅自改變房屋使用性質的房改房。
（三）黨政領導干部購買或集資建造的超過面積控制標準的房改房。
（四）購房貸款尚未還清，所有權已設定抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的房改房，經抵押權人同意轉讓的除外。
（五）職工原購公有住房時，經市房改辦批準，與原售房單位在公有住房（換購房）買賣協議書中有其他約定條件的，從其約定。
（六）法律、法規以及市以上人民政府規定其他不宜出售的房改房。
四、房改房上市交易的形式有哪些？
（一）轉讓（包括買賣、交換、贈與或其他合法方式）。
（二）抵押。職工、居民的房改房可以設定抵押權。抵押人不能按期履行債務時，抵押權人有權依法處理所抵押的房改房，所得的價款在按規定繳納有關稅費后，優先受償。
（三）租賃。出租房改房按《浙江省房屋租賃管理條例》、《杭州市房地產交易市場管理暫行辦法》的規定辦理有關手續，并繳納相關稅費。租金收入在扣除相關稅費后歸個人所有。
綜上所述，按照杭州市規定，購買房改房必須在家庭人均收入和住房面積達到一定條件后才行。居民買到房改房后，五年內不得上市交易。期限屆滿符合上市交易要求的話，對外買賣的，還要補繳土地出讓金。另外，人們還可以采取贈與、交換的方式轉讓房屋產權。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚后戶口遷出手續如何辦理
2021-01-08女方提出離婚孩子歸誰撫養？
2021-03-12訴訟離婚需要哪些材料
2020-11-29怎么證明分居兩年,如何證明夫妻分居
2021-02-26離婚協議書內容有些什么
2020-11-19家暴離婚起訴書范文
2020-12-26離婚協議書范文無子女無財產該怎么寫？
2020-11-28不同意離婚答辯狀該如何寫
2021-02-19打離婚官司流程是怎樣的？
2020-11-21怎么爭奪孩子的撫養權？
2020-12-27非婚生子女變更撫養權應該怎么做？
2020-11-21最新非婚生子女撫養權協議范本？
2021-03-02離婚后還可以要求增加孩子的撫養費嗎
2021-03-24監護人的法定職責有哪些
2021-02-25云南省計劃生育條例產假是怎么規定的
2021-02-07湖南省單獨二胎政策是怎樣的
2021-03-22子女撫養費起訴狀怎么寫
2020-11-22未婚生子孩子撫養費怎么出？
2021-03-13監護人怎么確定?
2020-12-28斷絕父子關系證明要求范本？
2020-12-15