一、江蘇省物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：

1、普通多層住宅：一級0.15，二級0.20，三級0.25，四級0.35，五級0.45，(備注普通住宅小區(qū)內(nèi)非住宅房屋按同檔住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一倍內(nèi)核定)

2、普通高層住宅：一級0.20，二級0.25，三級0.30，四級0.40，五級0.50，(備注普通住宅小區(qū)內(nèi)非住宅房屋按同檔住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一倍內(nèi)核定)

3、多層公寓：一級0.30，二級0.40，三級0.50，四級0.80，五級1.00，(備注多層辦公樓按同檔次公寓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上浮50%幅度內(nèi)核定)

4、高層公寓，商住樓：一級0.60，二級0.80，三級1.00，四級1.50，五級2.00，(備注商住樓中專用于辦公經(jīng)營的房屋按同檔次收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上浮50%幅度內(nèi)核定)

5、別墅：一級1.50，二級2.00，三級2.50，四級3.00，五級3.50，(備注拼聯(lián)式別墅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按同檔次收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮20%)

6、高層寫字，樓綜合樓：一級4.00，二級5.00，三級6.00，四級7.00，五級8.00，(備注綜合樓中不同用途房屋應(yīng)視服務(wù)內(nèi)容不同核定)

二、物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的，有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定;有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費(fèi)時，有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi);有些項(xiàng)目則是定期收取;有些項(xiàng)目的收取方式較為靈活。

物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi);另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則：

第一，不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。

第二，與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。

第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高，對商業(yè)部門的收費(fèi)比對機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費(fèi)一般要高。

第四，微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項(xiàng)目越多，工作量越大，賠本就越多。

通過上文的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，我們了解了江蘇物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少。由此看來，物業(yè)公司的管理費(fèi)時根據(jù)住宅的等級來收取的。物業(yè)公司收取了管理費(fèi)就要對物業(yè)承擔(dān)一定責(zé)任與義務(wù)，要保障各業(yè)主居住的環(huán)境衛(wèi)生以及安全。物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須符合相關(guān)規(guī)定。