房產(chǎn)作為人生財(cái)富中最重要的一種,我們會(huì)發(fā)現(xiàn)人們?cè)絹?lái)越重視產(chǎn)權(quán)這個(gè)東西。但是由于社會(huì)的不斷發(fā)展,及不斷高房?jī)r(jià)的出現(xiàn)。并非所有的房子都有一人一本產(chǎn)權(quán)證。有的是集體產(chǎn)權(quán),有的是大產(chǎn)權(quán),有的還有集資房的集團(tuán)產(chǎn)權(quán)。那么購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房合同范本,怎么寫。請(qǐng)看如下范文。
購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房合同范本
出賣人(甲方)____________ 身份證號(hào)碼:____________________
買受人(乙方)____________ 身份證號(hào)碼:____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于____市_______區(qū)__________的房屋(建筑面積______平方米)以人民幣_(tái)____仟____佰 _____拾____萬(wàn)_____仟____佰____拾____元整(¥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室______號(hào)_______平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金________元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后,甲方對(duì)__________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 ________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_______種方式解決。
1、提交______________仲裁委員會(huì)仲裁?!?、依法向____________區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式三份,甲乙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人各一份。
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?甲方:____________?
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方:____________?
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?見(jiàn)證人:__________
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 簽訂日期:____________________
以上購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房合同范本在提供之前,再次提醒各位,小產(chǎn)權(quán)是存在風(fēng)險(xiǎn)的。在法律當(dāng)中,小產(chǎn)權(quán)的買賣合同的法律效力是無(wú)法得到保障的。只有通過(guò)相關(guān)的違約賠償條款進(jìn)行約束和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。雙方約定的每個(gè)條款都需要雙方協(xié)商和注意。由于房?jī)r(jià)過(guò)高。目前小產(chǎn)權(quán)房也是大家為了一個(gè)安家之所不得已選擇的。范本僅供參考,更多相關(guān)問(wèn)題您可以咨詢律霸連云港律師。
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