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貸款購房注意事項有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-03 · 143人看過

隨著房價的不斷上漲，對于一般人來說，全款購房也變得越來越不可能，因此，貸款購房就成了大多數購房者的首要選擇，這樣可以暫時緩解購房壓力，那么，在我們貸款購房前，首先要了解貸款購房注意事項有哪些?小面小編將帶來相關內容。

一、貸款購房即按揭買房，按揭買房注意事項有哪些?

1、申請貸款額度要量力而行在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，并適當留有余地。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。

3、向銀行提供資料要真實應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發生違約，并且經銀行調查證實你提供虛假證明，會從而影響到自己的貸款申請。

4、提供本人住址要準確、及時提供準確的聯系地址方便銀行與他的聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。

5、每月要按時還款避免罰息每月應按約定還款日，委托貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

二、貸款購房需要購房者需要哪些材料？

購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料：

1、具有法律效力的身份證明。

2、固定經濟收入證明。

3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。

4、貸款行要求的其他文件。銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進行公證或律師見證，由此發生的費用由購房者承擔)。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押(按揭)登記。其中，購房者應提交如下證件：

1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。

2、身份證明復印件。

3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。

4、抵押申請表及抵押合同原件。

以上即為貸款購房注意事項，由于貸款購房(即按揭買房)越來越成為大多數購房者的首選，因此，國家對于貸款購房的相關規定也在隨著房地產市場的發展而完善，大家在貸款購房的時候，可以咨詢相關專業部門或者專業人員，詳細了解其相關規定，以免出現不必要的麻煩，更多相關問題您可以咨詢律霸揭陽律師。

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