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房產(chǎn)證上有產(chǎn)權(quán)年限嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 212人看過

對于許多普通家庭而言,買房就將花去大部分的積蓄。許多父母含辛茹苦的把孩子養(yǎng)大,還要掙錢支持孩子買房。房價高,房子的所屬權(quán)對于買房子而言也就更重要。購買了房子,有什么能夠證明房子是屬于你的呢?那就是房產(chǎn)證。接下來,365律師將和大家分享房產(chǎn)證上有產(chǎn)權(quán)年限嗎

房產(chǎn)證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。

2013年4月,北京市住建委稱,為防止虛假房屋買賣等行為,保障房屋交易安全,今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設(shè)立密碼,房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時,須提供密碼才可辦理。預(yù)計于2013年下半年實施。

房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。

房產(chǎn)證上有產(chǎn)權(quán)年限嗎?如果仔細(xì)看,有人會發(fā)現(xiàn),自家的房產(chǎn)證上沒有產(chǎn)權(quán)年限。這是說明永久屬于自己還是有其他原因呢?

產(chǎn)證土地使用年限一欄空白并不是有意為之,而與操作規(guī)范有關(guān)。

如果買房者購買的是二手房,原先的產(chǎn)證上如果年限一欄空白,新證上也會默認(rèn)空白,反之亦然。

如果開發(fā)商到備案單位登記時,沒有注明土地使用年限,購房者的產(chǎn)證上就會出現(xiàn)不填的情況。但事實上,其實已經(jīng)默認(rèn)了不同房屋屬性對應(yīng)不同的土地使用年限。

在中國的大部分城市,購買房產(chǎn)之后必須要辦齊兩張證——房產(chǎn)證和土地證,只有手握這兩張證,之后房子才能繼續(xù)到市場上流轉(zhuǎn)。

由于土地證上對于房產(chǎn)所在土地的基本情況,包括使用年限,會有更詳盡的說明,所以房產(chǎn)證上就不會再體現(xiàn)。

看完以上內(nèi)容,相信大家對于房產(chǎn)證都有了一個大致了解。購買商品房后,隨之需要辦理兩個證件:房產(chǎn)證與土地使用證。眾所周知,房子的所屬權(quán)是永久屬于購買者的,然而土地使用權(quán)是有年限的。那么,房產(chǎn)證上有產(chǎn)權(quán)年限嗎?房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)年限并非必填項,不論是否填寫,產(chǎn)權(quán)年限都是默認(rèn)的。


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