在進行二手房買賣的時候,納稅的問題,一直以來是一個比較麻煩的問題,尤其是增值稅的繳納,最近也是出臺了新的政策。那么,二手房增值稅政策有哪些呢?哪些房產可以免征增值稅呢?下面,小編會為大家帶來相關的法律知識的介紹。
二手房增值稅政策
財政部網站公布了《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》,明確了營改增的細則。
對于大眾關心的個人銷售房屋繳納增值稅的問題,此次發布的《營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定》(下稱《規定》)做出了明確的安排。
《規定》指出,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。
《規定》強調,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。
《規定》還明確,辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定,按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》(國辦發〔2005〕26號)、《國家稅務總局 財政部 建設部關于加強房地產稅收管理的通知》(國稅發〔2005〕89號)和《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》(國稅發〔2005〕172號)的有關規定執行。
現行二手房交易營業稅政策是個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。
此次個人二手房交易營改增對2年以上(含2年)的住房采用了統一表述,并未區分“非普通住房”和“普通住房”。
普通住房和非普通住房的區別,主要是各地區根據實際情況,結合單套建筑面積、住宅小區建筑容積率、實際成交價格等制定的本地區享受優惠政策普通住房的具體標準。營改增后,2年以上的非普通住房也納入免征范圍,將減輕這部分住房的交易稅負。
綜上所述,其實二手房增值稅政策主要是告訴我們,在進行買賣房產的時候,如果是符合一定的條件是可以免征增值稅的,但是,每個城市的政策是有一定的區別的,大家在進行計算增值稅的時候,最好先到相關的部門進行咨詢本地的政策是是什么樣的。
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
本人執業以來,秉著“信譽為本”、“客戶至上”的執業精神,倡導“法理精神和服務創造價值”的理念,始終堅持“憲法法律至上、社會公平正義至上、當事人合法權益至上”的執業追求,在法學專業領域不斷學習,深入研究。憑借對國內經濟政策、社會動向的準確把握及現行法律的深刻領會,依托與各級司法部門、行政機關、行業協會、中外企業建立的良好合作關系,以學者的嚴謹態度,專家的服務水準,為委托人提供優質高效、盡職盡責的法律服務!? 在1年多的律師執業過程中,我經辦了大量的各類法律事務:成功辦理民事經濟案件30余起,在諸多業務中,我尤擅長公司、企業法律事務的處理,民商、經濟案件的仲裁和訴訟案件的代理。因此,我憑借自己嫻熟公司法、合同法、民法通則、擔保法、勞動法等相關法律的優勢,先后內蒙古多家企事業單位的專職法律顧問。在承辦案件、擔任法律顧問或提供其它法律服務的過程中,我努力運用法律、智慧、勇氣、謀略和技巧,竭誠為顧問單位、委托人服務,維護了顧問單位的合法權益。執業2年多來,我通過自己“熱心、細心、精心、耐心”的法律服務,贏得了顧問單位和廣大委托人的一致好評!?
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020新婚姻法全文內容
2021-03-15長期分居離婚該如何辦理?
2020-11-20自愿離婚需要什么手續,協議離婚需要什么手續
2020-11-21辦理離婚手續需要多長時間
2021-02-262020年女方離婚起訴書怎么寫?需要注意什么?
2020-12-26一方起訴離婚程序是怎樣的
2020-11-24單方起訴離婚的條件是什么
2021-03-12我國離婚律師的收費標準?
2020-12-07打離婚官司流程是怎樣的?
2021-02-12怎樣才能變更孩子的撫養權呢?
2021-01-06孩子撫養權協議書應該怎么寫?
2021-03-09變更撫養權起訴狀范文
2021-03-19離婚后孩子撫養費給到什么時候
2021-02-06孩子撫養權歸屬問題怎么解決,撫養費的數額是多少?
2021-02-28非婚生子女有出生證明嗎?
2020-11-14監護人證明怎么開
2021-01-04離婚子女撫養權歸屬協議范本是怎樣的?
2021-02-02離婚后撫養權問題的處理辦法
2021-01-16離婚小孩撫養權監護權是什么?
2021-02-11離婚后孩子撫養權問題應該怎么處理
2020-12-04