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寧波
買房需要交哪些稅費，有哪些類型？
購買過房屋的人都知道，在購房交易過程中，除了購房者要支付相應的房款外，還需要繳納一定的稅費。那實踐中購房究竟要交哪些稅費呢？這些稅費按照什么標準來交呢？房產稅費一直以來就是大家比較關注的話題，小編今天特為大家整理了相關知識，希望能幫助大家了解房產稅費的內容
買房要交的稅費有：
一、契稅
1、房款總金額的1.5%
140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3% ，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2、印花稅：0.05%
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
a抵押登記費：80元/戶
b.權證印花稅：5元/戶
c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)
二、房屋維修基金
1、大修基金：購房款的2%-3%
大修基金是指公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。部分地區執行的收費辦法是：
a.不含電梯：總房款×2%
b.含電梯：總房款×3%
c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取
開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。
三、物業管理費
物業管理費從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。
產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。
四、權屬登記費
權屬登記費就是辦理房產證的費用，一般80元/套。
五、交易手續費用
1、住宅：建筑面積*3元/㎡
2、非住宅：建筑面積*11元/㎡
小編在上文中將購房所要交的稅與費一一為大家列舉了，現在大家應該知道自己買房要交哪些稅費了吧。購房并不是一個簡單的過程，很多東西都涉及到自身利益，所以大家才要更加的小心謹慎。要是您在實踐中遇到了什么不能解決的購房糾紛的話，歡迎咨詢律霸的在線律師，我們竭誠為您服務。
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