早些年，成都市為了緩解中低收入家庭的購房壓力，在推出保障性住房后，又在一些地段推出了限價房。有些成都市民購買限價房后因為某種原因并沒有居住，一定程度上造成資源浪費。很多人就有這樣的疑問，成都限價房轉賣可以么？有哪些注意事項？下面小編通過收集的成都限價房相關政策，和大家講一講。

一、成都限價房轉賣可以么？

限價商品住房在取得房屋所有權證5年內不得轉讓。5年內確需轉讓限價商品住房，或購買限價商品住房后又再購買其他住房的，原限價商品住房由市住房保障機構回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行活期存款利息?；刭彽姆课堇^續作為限價商品住房向符合條件家庭出售或轉為其他保障性住房。購房人按市場價出售所購限價商品住房后，不得再申請購買限價商品住房。

限價商品住房購房人進行房屋權屬登記時，房管部門應當在房屋權屬證書上注明“限價商品住房”字樣。

購房人在輪候期內因家庭收入或住房情況發生變化而不符合申請條件的，由市房委辦取消其購買限價商品住房資格。購房人申報不實違規購買限價商品住房的，一經查實，由限價商品住房主管部門責令其退還限價商品住房，取消其在5年內再次申請購買或租賃各類政策性、保障性住房的資格，并依法和有關規定追究責任。

二、成都限價房轉賣需要補繳哪些費用？

限價商品房一般是中低價位、中小套型的普通商品房，可根據具體樓層、常營雙限房的朝向在±5%的范圍內調整銷售價格，但平均銷售價格不得超過房屋銷售限價。兩限房其實一個就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積，這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。

限價商品房是可以上市交易的，但是這個上市交易是需要一定的時間限制的的。購買限價房在5年內不得轉讓，確需轉讓的可向保障部門申請回購，回購價格按原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定；滿5年轉讓限價房要按照屆時同地段普通商品房價和限價房差價的一定比例繳納土地收益價款。

三、成都限價房轉賣要注意哪些事項？

1、交納收益金

購房人在取得房屋權屬證書五年后轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前，限價商品房5年后需要交納35%收益金。

2、產權登記時要注意

限價商品住房產權登記在購房人名下，房屋行政主管部門進行權屬登記時應當在房屋權屬證書上注記“限價商品住房”字樣。

3、五年內不得轉讓所購住房

購房人取得房屋權屬證書后五年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續用作限價商品住房向符合條件家庭供應。如果購房人在取得房屋權屬證書五年后轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前，交納比例為35%。

4、限期收回的情形

限價商品住房開發企業擅自向未經區縣住房保障管理部門確定的申請家庭出售限價商品住房的，由區縣住房保障管理部門責令開發企業限期收回；不能收回的，由開發企業向區縣住房保障部門補交同地段限價商品住房與普通商品住房的差價，并對開發企業依法給予處罰。

綜上所述，成都市推出的限價房不是保障性住房，其也是可以上市交易的，只不過要嚴格按照條件執行。成都限價房轉賣必須要在購房人取得房產權五年后，并且要根據具體情況繳納土地收益金。這里有一點值得成都市民注意，將手中的限價房轉賣出去后，就不能繼續申請限價房了。所以小編建議有此想法的人們，要三思而后行。