我國的稅務(wù)種類比較多，為了方便人們可以更好的了解自己需要繳納的稅，對稅務(wù)種類和應(yīng)該繳納的稅務(wù)種類做了詳細(xì)的規(guī)定，房屋交易中涉及的稅種類比較多，包括房屋營業(yè)稅、個人所得稅等等，其中國家對房屋營業(yè)稅做了新的規(guī)定，下面律霸小編就為大家詳細(xì)講解一下，房屋營業(yè)稅最新規(guī)定是什么?

一、房屋營業(yè)稅新規(guī)定

1、自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;

2、個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;

3、個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

二、房屋營業(yè)稅

營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)

1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅;

2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅;

3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%;

4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%;

三、房屋營業(yè)稅的意義

1、營業(yè)稅是一直以來是國家征收的重要稅種。對個人住房征收營業(yè)稅，就是對個人裝讓自有住房所取得收入經(jīng)行征稅。相關(guān)稅務(wù)部門根據(jù)稅收法律的征收規(guī)定和征收標(biāo)準(zhǔn)，依法對應(yīng)稅個人轉(zhuǎn)讓住房征收營業(yè)稅。同時也根據(jù)轉(zhuǎn)讓人房屋的容積率、面積及居住時間具體分析征稅的標(biāo)準(zhǔn)，對滿足免稅、減稅條件應(yīng)稅個人進(jìn)行減征和免征。

2、由于不同的地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平有差異，所以允許各地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況制定本地區(qū)征收房屋營業(yè)稅的政策，但是總體的變動幅度不能超過正常標(biāo)準(zhǔn)的20%。政府對個人轉(zhuǎn)讓住房征收營業(yè)稅不僅是為了擴大稅收的來源，支持國家的經(jīng)濟建設(shè)，還是為了能夠通過加強國家的宏觀調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

房屋營業(yè)稅最新規(guī)定主要是根據(jù)房屋的五年內(nèi)和外規(guī)定的，房屋的年限不同需要繳納的房屋營業(yè)稅的規(guī)定也不同，每個地區(qū)的房屋營業(yè)稅可以在規(guī)定的范圍內(nèi)浮動，房屋營業(yè)稅除非雙方有特殊約定，一般都是賣方繳納，無論哪一種稅的繳納都是有一定的意義的，因此大家一定要按照法律規(guī)定積極交稅。