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最新房地產(chǎn)營業(yè)稅的內(nèi)容有哪些?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 174人看過

房地產(chǎn)營業(yè)稅是房產(chǎn)稅的一項內(nèi)容。那么,實踐中,最新房地產(chǎn)營業(yè)稅的內(nèi)容有哪些?有哪些項目需要征收房地產(chǎn)營業(yè)稅?有關(guān)房地產(chǎn)營業(yè)稅的征收標準有哪些?最新房地產(chǎn)營業(yè)稅的征收依據(jù)有哪些?

一、關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅的征稅范圍

房地產(chǎn)業(yè),是指轉(zhuǎn)讓境內(nèi)土地使用權(quán)和銷售境內(nèi)不動產(chǎn)的業(yè)務(wù)。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),是指土地使用者有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為;銷售不動產(chǎn),是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的行為,包括:銷售建筑物或構(gòu)筑物、銷售其他土地附著物;不動產(chǎn)所占土地的使用權(quán)隨同不動產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓的行為,比照為銷售不動產(chǎn)。

二、關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)適用稅目、稅率

房地產(chǎn)企業(yè)有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的行為,適用“銷售不動產(chǎn)”稅目;房地產(chǎn)企業(yè)有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為,適用“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目。銷售不動產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn),稅率為5%。

三、關(guān)于納稅義務(wù)發(fā)生時間

房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間,原則上為納稅人收訖營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當天。但下列情況除外:

1、納稅人發(fā)生房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)稅行為,采用預(yù)收款(預(yù)收定金)方式的,其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款(預(yù)收定金)的當天;

2、納稅人將不動產(chǎn)無償贈與他人的,其納稅義務(wù)發(fā)生時間為不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的當天;

3、一方提供土地,一方提供資金,共同立項建造不動產(chǎn),并按一定方式分配所建不動產(chǎn)的,其納稅義務(wù)發(fā)生時間為不動產(chǎn)分配的當天。

律霸小編為您整理有關(guān)房地產(chǎn)營業(yè)稅等額相關(guān)內(nèi)容。希望您對房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅的征稅范圍、房地產(chǎn)企業(yè)適用稅目、稅率、房地產(chǎn)納稅義務(wù)發(fā)生時間有更加詳細的了解。



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