在房屋買(mǎi)賣交易的過(guò)程中，國(guó)家會(huì)對(duì)購(gòu)房者收取一定的房地產(chǎn)印花稅，不少人對(duì)此并不太熟悉，尤其是關(guān)于購(gòu)房印花稅稅率的計(jì)算問(wèn)題，而對(duì)房地產(chǎn)印花稅能夠有一定的了解也是公民維護(hù)自己合法權(quán)益的法律意識(shí)的重要體現(xiàn)。接下來(lái)，律霸的小編將就房地產(chǎn)印花稅的稅率計(jì)算以及相關(guān)的內(nèi)容向各位進(jìn)行介紹。

一、房地產(chǎn)印花稅的概念

房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買(mǎi)賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書(shū)立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦。

二、房地產(chǎn)印花稅的特征

房地產(chǎn)印花稅具有如下法律特征：房地產(chǎn)印花稅是印花稅在房地產(chǎn)領(lǐng)域中適用而形成的一種房地產(chǎn)稅種;房地產(chǎn)印花稅是同時(shí)針對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)以及相應(yīng)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證的書(shū)立與領(lǐng)受而征收的稅種;房地產(chǎn)印花稅是通過(guò)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證或有關(guān)憑證上加貼完稅印花稅票的方式進(jìn)行的一次性征收的稅種。

三、房地產(chǎn)印花稅的納稅對(duì)象

房地產(chǎn)印花稅的納稅人是在我國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受應(yīng)稅房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人以及在國(guó)外書(shū)立、受我國(guó)法律保護(hù)、在我國(guó)境內(nèi)適用的應(yīng)稅房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人。

四、房地產(chǎn)印花稅的依據(jù)

房地產(chǎn)印花稅的征稅對(duì)象是特定行為，而其計(jì)稅依據(jù)則是該種行為的所負(fù)載的資金量或?qū)嵨锪浚渲蟹康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅的計(jì)稅依據(jù)是書(shū)據(jù)所載金額;房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)(包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證)印花稅的計(jì)稅依據(jù)則是按件計(jì)收;房屋租賃合同印花稅的計(jì)稅依據(jù)是租賃金額;房產(chǎn)購(gòu)銷合同的計(jì)稅依據(jù)是購(gòu)銷金額。

五、房地產(chǎn)印花稅的稅率

房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種：

1、比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，稅率為0.05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產(chǎn)購(gòu)銷合同，稅率為0.03%;

2、定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率為每件5元。

六、房地產(chǎn)印花稅的納稅地點(diǎn)

房地產(chǎn)印花稅納稅人根據(jù)稅法規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購(gòu)買(mǎi)并一次貼足印花稅票(即貼花)，即納稅人在書(shū)據(jù)的立據(jù)時(shí)和證照的領(lǐng)受時(shí)，納稅義務(wù)即發(fā)生， 即行貼花，而不是指憑證的生效日期。印花稅實(shí)行“三自”繳納辦法，即納稅人按照應(yīng)稅憑證的類別和適用的稅目稅率自行計(jì)算應(yīng)納稅額、自行購(gòu)花(即自行納稅，一般在當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)或其他出售印花稅票的處所購(gòu)花)、自行貼花;對(duì)有些憑證一次貼花數(shù)額較大和貼花次數(shù)頻繁的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可采用匯貼、匯繳辦法納稅，匯繳期限由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)應(yīng)納稅額的大小予以指定，但最長(zhǎng)不超過(guò)一個(gè)月。

總而言之，關(guān)于購(gòu)房印花稅稅率的問(wèn)題，在法律上有明確的的規(guī)定，大家根據(jù)上文介紹的關(guān)于購(gòu)房印花稅稅率的值進(jìn)行計(jì)算即可，除此以外，除了購(gòu)房需要交納印花稅，關(guān)于房屋的其他處置也要根據(jù)具體的處置情況征收相應(yīng)的印花稅。稅收不僅僅是公民的一項(xiàng)義務(wù)而已，同時(shí)公民也應(yīng)當(dāng)了解稅收方面的重要問(wèn)題，幫助自己成為一個(gè)懂法之人。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸韶關(guān)律師。