在房屋買賣交易的過程中，國家會對購房者收取一定的房地產(chǎn)印花稅，不少人對此并不太熟悉，尤其是關(guān)于購房印花稅稅率的計(jì)算問題，而對房地產(chǎn)印花稅能夠有一定的了解也是公民維護(hù)自己合法權(quán)益的法律意識的重要體現(xiàn)。接下來，律霸的小編將就房地產(chǎn)印花稅的稅率計(jì)算以及相關(guān)的內(nèi)容向各位進(jìn)行介紹。

一、房地產(chǎn)印花稅的概念

房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動、轉(zhuǎn)移等而對書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦。

二、房地產(chǎn)印花稅的特征

房地產(chǎn)印花稅具有如下法律特征：房地產(chǎn)印花稅是印花稅在房地產(chǎn)領(lǐng)域中適用而形成的一種房地產(chǎn)稅種;房地產(chǎn)印花稅是同時(shí)針對房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動以及相應(yīng)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證的書立與領(lǐng)受而征收的稅種;房地產(chǎn)印花稅是通過在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證或有關(guān)憑證上加貼完稅印花稅票的方式進(jìn)行的一次性征收的稅種。

三、房地產(chǎn)印花稅的納稅對象

房地產(chǎn)印花稅的納稅人是在我國境內(nèi)書立、領(lǐng)受應(yīng)稅房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人以及在國外書立、受我國法律保護(hù)、在我國境內(nèi)適用的應(yīng)稅房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人。

四、房地產(chǎn)印花稅的依據(jù)

房地產(chǎn)印花稅的征稅對象是特定行為，而其計(jì)稅依據(jù)則是該種行為的所負(fù)載的資金量或?qū)嵨锪浚渲蟹康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅的計(jì)稅依據(jù)是書據(jù)所載金額;房地產(chǎn)權(quán)利證書(包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證)印花稅的計(jì)稅依據(jù)則是按件計(jì)收;房屋租賃合同印花稅的計(jì)稅依據(jù)是租賃金額;房產(chǎn)購銷合同的計(jì)稅依據(jù)是購銷金額。

五、房地產(chǎn)印花稅的稅率

房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種：

1、比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0.05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0.03%;

2、定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率為每件5元。

六、房地產(chǎn)印花稅的納稅地點(diǎn)

房地產(chǎn)印花稅納稅人根據(jù)稅法規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購買并一次貼足印花稅票(即貼花)，即納稅人在書據(jù)的立據(jù)時(shí)和證照的領(lǐng)受時(shí)，納稅義務(wù)即發(fā)生， 即行貼花，而不是指憑證的生效日期。印花稅實(shí)行“三自”繳納辦法，即納稅人按照應(yīng)稅憑證的類別和適用的稅目稅率自行計(jì)算應(yīng)納稅額、自行購花(即自行納稅，一般在當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)或其他出售印花稅票的處所購花)、自行貼花;對有些憑證一次貼花數(shù)額較大和貼花次數(shù)頻繁的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可采用匯貼、匯繳辦法納稅，匯繳期限由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)應(yīng)納稅額的大小予以指定，但最長不超過一個(gè)月。

總而言之，關(guān)于購房印花稅稅率的問題，在法律上有明確的的規(guī)定，大家根據(jù)上文介紹的關(guān)于購房印花稅稅率的值進(jìn)行計(jì)算即可，除此以外，除了購房需要交納印花稅，關(guān)于房屋的其他處置也要根據(jù)具體的處置情況征收相應(yīng)的印花稅。稅收不僅僅是公民的一項(xiàng)義務(wù)而已，同時(shí)公民也應(yīng)當(dāng)了解稅收方面的重要問題，幫助自己成為一個(gè)懂法之人。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸韶關(guān)律師。