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買房貸款利率是多少?買房貸款需要哪些材料

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 126人看過

作為準(zhǔn)備貸款買房的購房者來說，最關(guān)心的莫過于購房的首付和購房貸款的利率，但大家了解買房貸款利率嗎？在下面，律霸小編就為大家介紹買房貸款利率是多少以及貸款購房所需的材料這方面的內(nèi)容。

一、買房貸款利率是多少

據(jù)了解，17年住房按揭貸款利率是沒有固定的。因?yàn)椋煌你y行會(huì)根據(jù)借款人的個(gè)人情況不同，執(zhí)行的貸款利率是不一樣的。但是，銀行執(zhí)行的貸款利率都是根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率來調(diào)整，要么上浮，要么下浮。

目前，央行最新的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為：一年期貸款基準(zhǔn)利率為4.35%;一年期至三年期貸款基準(zhǔn)利率為4.75%;三年期至五年期貸款基準(zhǔn)利率為4.75%;五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為4.90%。

最新住房公積金存貸款利率為：六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)為2.75%，六個(gè)月至一年(含1年)為為2.75%，一至三年(含3年)為2.75%，三至五年(含5年)為2.75%，5年以上為3.25%,月利率為3.25%/12。

二、買房貸款所需的材料

1、無論是一次付清還是貸款買房都需要:身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結(jié)婚證(或未婚證明)。

2、而如果是貸款買房的話,則還需要一個(gè)收入證明。(這個(gè)證明就是一張紙,在你需要貸款的銀行去找客戶經(jīng)理說明情況,他會(huì)把這張紙給你的,填好之后讓單位蓋章就可以了)。

3、證件準(zhǔn)備齊全之后,直接去找售樓人員,售樓人員會(huì)告訴你之后的一切程序,你不用費(fèi)心。

4、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個(gè)例子,你貸10萬,5年還清,那么每月所還貸款為1700左右,那么收入證明上所出具的你的月收入不能低于3500元。一般開發(fā)商都會(huì)找好銀行之后再賣樓花的,并且都是工行、農(nóng)行等大型銀行,所以你不用自己去找銀行。

通過律霸小編對買房貸款利率是多少的介紹，相信大家對于住房按揭貸款利率多少或多或少也有了一定的了解了，如果需要辦理買房貸款的話，大家可以對照以上事項(xiàng)做好相應(yīng)的材料準(zhǔn)備，以便方便快捷的辦理到貸款，希望律霸小編的介紹對大家有所幫助。想了解更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸周口律師。

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