在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房地產營業稅和增值稅的區別，改增的目的
我國有各類社會保障制度，因此也需要更多的資金來維持這些制度，稅收是我們國家財政收入的來源之一。在日常生活中，我們會購買住房，無形中我們已經繳納了營業稅，但大多數的我們不理解房地產營業稅和增值稅的區別。現在就和律霸小編來一起了解下吧。
什么是增值稅與營業稅?
增值稅是對貨物和服務流轉過程中產生的增值額征收的稅種。
營業稅是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產的單位和個人，就其從事經營活動取得的營業額征收的稅種。
增值稅和營業稅的主要區別：
①增值稅是中國第一大稅種，是中央與地方分享稅種，營業稅為地方政府獨享的第一大稅種。
②增值稅為價外稅，不計入企業收入和成本;以貨物和服務的增值額為稅基，應納稅額為銷項稅額抵減進項稅額的余額。營業稅是價內稅，對全部營業額收取，按照應稅勞務或應稅行為的營業額或轉讓額、銷售額依法定的稅率計算繳納。
為什么要營改增?
營改增最大的變化，就是避免了營業稅重復征稅、不能抵扣、不能退稅的弊端，實現了增值稅“道道征稅，層層抵扣”的目的，能有效降低企業稅負。
更重要的是，營改增改變了市場經濟交往中的價格體系，把營業稅的“價內稅”變成了增值稅的“價外稅”，形成了增值稅進項和銷項的抵扣關系，這將從深層次上影響到產業結構的調整及企業的內部架構。
營改增的發展歷程
按照國家規劃，我國營改增分為三步走：
第一步，在部分行業部分地區進行營改增試點;
第二步，選擇部分行業在全國范圍內進行試點;
第三步，在全國范圍內實現營改增。
本次營改增改什么?
全面推開營改增試點，基本內容是實行“雙擴”。
一是擴大試點行業范圍。將建筑業、房地產業、金融業、生活服務業4個行業納入營改增試點范圍，自此，現行營業稅納稅人全部改征增值稅。
二是將不動產納入抵扣范圍。繼上一輪增值稅轉型改革將企業購進機器設備納入抵扣范圍之后，本次改革又將不動產納入抵扣范圍，無論是制造業、商業等原增值稅納稅人，還是營改增試點納稅人，都可抵扣新增不動產所含增值稅。
為什么要全面推開營改增?
①實現了增值稅對貨物和服務的全覆蓋，基本消除了重復征稅，打通了增值稅抵扣鏈條。
②將不動產納入抵扣范圍，比較完整地實現了規范的消費型增值稅制度。
③進一步減輕企業稅負，用短期財政收入的“減”換取持續發展勢能的“增”。
④創造了更加公平、中性的稅收環境，有效釋放市場在經濟活動中的作用和活力。
房地產營業稅和增值稅的區別最主要體現在一個為價內稅、一個為價外稅，這是為了避免稅收中經常發生的重復收稅等弊端而改增的。改增的過程雖然在階段內喲明確的目標，但開展起來并不是那么順利，總的來看，增改的最終目標是創造更有活力的市場經濟。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
解除同居關系協議書怎么寫？
2020-11-24協議離婚需要什么手續及證件？
2020-11-30凈身出戶離婚協議書如何寫
2021-01-03辦理協議離婚程序
2020-12-10四川離婚率為什么那么高？
2020-12-11離婚協議書范文簡單范本是什么
2021-03-25出生證明公證怎么辦？
2020-11-14未婚生子的政策是怎樣的?對此有何規定?
2020-11-26監護權變更怎么申請，哪些情況可以變更監護權
2021-03-16非婚生子女撫養費怎么處理
2021-02-04關于離婚孩子撫養權問題
2021-02-23離婚小孩撫養權監護權是什么？
2021-02-11夫妻離婚后孩子撫養權如何確定？
2020-11-21離婚后孩子撫養權最新規定是怎樣的？
2021-02-12婚姻法關于軍人離婚財產分割的標準是什么？
2021-01-11一方出軌離婚財產分割？
2021-02-25新財產分割協議書范本
2021-02-01老公出軌離婚財產是如何分割的？
2021-02-19夫妻離婚房產歸誰？
2021-03-02離婚房產分割協議書如何書寫
2021-01-20