不動產是指那些土地、房產等不能移動的建筑等，并且包括不定產上物體，比如土地上的青菜之類的。辦理了不動產證可以增加的價值，雖然不動產的面積是不會變的，但是其價值會隨著時間增加。那么不動產證辦理流程是怎樣的呢?下面就讓律霸的小編為您解答。

一、不動產登記程序流程

1、登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產權發生改變的不動產由當事人到不動產登記機構辦公場所提出登記申請。

2、提交材料。包括當事人的身份證明、不動產的產權和來源證明等。

3、受理。登記機構接到申請以后要對產權資料進行核實，而且對于房地產、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。

二、不動產登記范圍

1、住宅房產。住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關。房產作為不動產登記國家可以了解人們的居住條件、生活水平等信息，對國家保障民生起到引導作用。

2、商業房產。就是不是用來居住的房產，包括工業廠房、門市、用來出租的房屋，這些房產國家會適當收稅的。

3、土地。我國的土地所有權為國家所有，但是土地的使用權、開發權、集體土地所有權、承包經營權、等等都應該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場等。

4、海域使用權。海域開發、養殖等使用權需要登記。

5、探礦權和采礦權。探礦權和采礦權以非實物形式成為不動產登記的對象。

三、不動產辦理材料

1、登記申請書，原件;

2、申請人(代理人)身份證明，原件和復印件;

3、國有土地使用證，原件和復印件;

4、建設工程符合規劃的證明，原件或經確認的復印件;

5、房屋已竣工的證明，原件或經確認的復印件(質檢合格證或竣工驗收備案表或質監部門出具的房屋已竣工的證明，個人自建房屋需提交建設單位出具的房屋竣工證明);

6、房屋測繪報告，原件或經確認的復印件(屬于建筑物區分所有權的，還需提交房屋面積界定報告);

7、房屋地址證明，原件或經確認的復印件(民政部門出具的房屋地址證明);

8、經適房、單位集資房、廉租房、公租房等房屋還需提交發改委或軍區的立項計劃和省或市或軍區房改辦的批文，原件或經確認的復印件;

9、屬合作修建(聯建)建筑工程的，還需提交合作(聯建)協議和產權分割清單，原件;

10、建設單位申請業主共有的房屋所有權初始登記還需提交規劃部門確認業主公有房的證明或建筑物區分所有權人的書面約定，規劃部門確認業主共有房屋的證明為原件或經確認的復印件，建筑物區分所有權人的書面約定為原件;

11、住宅專項維修資金建賬證明，原件。

不動產證辦理流程首先是登記申請，然后提交相應的資料，材料中包括房屋的證明和代理人身份證明等等的復印件，最后會有專門的登記機構進行受理，確定上交的材料沒有任何失誤后才可以登記。辦理不動產證一方面可以保障自身的財產不受到他人的侵害，另一方面可以增加不定產的財產。