国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

購買二手房貸款流程是什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 194人看過

買房子是人生大事,能找到心儀的房子不容易,能夠有經(jīng)濟(jì)實(shí)力負(fù)擔(dān)這所房子也不是容易的事,能買到新房子最好,但如果有看中的二手房,倒也不失為一種選擇。下面介紹一下購買二手房貸款流程,貸款購買二手房,既能滿足購房人對房屋的需求,又能緩解購房人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),不失為一個(gè)兩全其美的選擇。

二手房按揭貸款是指個(gè)人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí),自己支付一定比例首付款,其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押,向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。如果要順利并成功取得二手房按揭貸款,消費(fèi)者一般要“十步走”:

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同

在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)買方一般應(yīng)在現(xiàn)場看房的同時(shí)查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證,有時(shí)賣方會(huì)要求買方繳納一定的定金;

2、買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》

協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價(jià)款的支付方式,如萬元作為首付款,其余資金申請貸款等,并且同時(shí)由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》,用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系;

3、由于二手房的特殊性,買方需要先找評估公司對所購房產(chǎn)進(jìn)行評估

銀行會(huì)根據(jù)房屋交易價(jià)和評估價(jià)中較低者作為放貸的依據(jù)。需注意的是,有些銀行會(huì)只接受指定評估公司的評估報(bào)告,而有些銀行則沒有要求。因此購房者在評估前要先咨詢貸款銀行;

4、為了保證貸款的安全性一般銀行會(huì)要求買方提供擔(dān)保

擔(dān)保人可以是有經(jīng)濟(jì)能力的個(gè)人,也可以是專業(yè)的擔(dān)保公司。需注意的是,目前有些銀行已經(jīng)推出了無擔(dān)保的二手房貸款,因此購房者在辦理房貸前要明確所在銀行對擔(dān)保費(fèi)的收取;

5、買方交首付款

買方持《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到貸款銀行交存首付款并取得交存首付款的證明,同時(shí)可向該銀行申請二手房貸款并提交全部貸款申請資料;

6、銀行審核

銀行審核通過后買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付;

7、過戶

買賣雙方帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、買賣契約及復(fù)印件、買賣雙方的身份證等資料,到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。并帶舊土地證到土地局辦理換證手續(xù);

8、抵押

買方帶上房產(chǎn)證、土地證過戶收據(jù)、經(jīng)鑒證的買賣契約、契稅發(fā)票等材料,到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的抵押手續(xù);

9、領(lǐng)證

銀行收到抵押證明后放款,貸款發(fā)放完畢買方人向房管部門領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

10、注銷

購房者按照規(guī)定的還款方式按時(shí)歸還借款在還清所有貸款后購房者辦理抵押登記注銷手續(xù)。

上面購買二手房貸款流程分了“十步走”,看似復(fù)雜,其實(shí)不然。購房人首先要做的是找一個(gè)靠譜的好中介,一個(gè)好的房地產(chǎn)中介一來可以整合好的房源,二來熟悉購房、貸款的流程,不至于讓購房人兩人一摸黑,想貸款也摸不到頭腦。然后,購房人只要按要求準(zhǔn)備好一應(yīng)資料和證件,交由銀行審核,等待放款通知即可。


該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
楊友良

楊友良

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13401201910120058

安徽眾城高昕律師事務(wù)所

簡介:

安徽眾城高昕律師事務(wù)所專職律師

微信掃一掃

向TA咨詢

楊友良

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律百科 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
91猫先生在线| 欧美日韩综合一区| 日韩美女视频一区| 欧美主播一区二区三区| 日日噜噜夜夜狠狠视频欧美人| 制服丝袜亚洲精品中文字幕| 美女脱光内衣内裤视频久久网站| 精品国产99国产精品| 国产成人精品免费视频网站| 亚洲日本免费电影| 欧美日韩你懂的| 国产一区三区三区| 一区av在线播放| 精品国产成人系列| 91网站黄www| 经典三级视频一区| 亚洲黄色性网站| 久久伊人蜜桃av一区二区| 在线影视一区二区三区| 久久99精品国产.久久久久久| 国产日产欧美一区| 欧美人xxxx| 一本大道av一区二区在线播放| 三级精品在线观看| 国产精品国产三级国产普通话三级 | 国产.欧美.日韩| 日韩avvvv在线播放| 日韩毛片高清在线播放| 日韩精品一区二区三区视频播放 | 国产精品美女视频| 2020国产精品| 日韩一区二区视频在线观看| 99精品桃花视频在线观看| 国产在线精品一区二区三区不卡| 亚洲小说春色综合另类电影| 成人免费在线观看入口| 国产色产综合产在线视频| 日韩精品一区二区三区中文不卡 | 日本欧美一区二区| 亚洲一线二线三线视频| 中文字幕亚洲不卡| 国产天堂亚洲国产碰碰| 久久久久九九视频| 久久亚洲欧美国产精品乐播| 精品日韩一区二区三区| 91精品国产麻豆| 精品日韩一区二区| 欧美va在线播放| 91在线国内视频| 色呦呦国产精品| 欧美日韩电影在线| 91麻豆精品国产综合久久久久久| 国产精品毛片高清在线完整版| 精品黑人一区二区三区久久 | 欧美电视剧免费观看| 日韩欧美一级在线播放| 久久网这里都是精品| 国产欧美视频一区二区三区| 欧美伦理视频网站| 91麻豆文化传媒在线观看| 中文字幕的久久| 国产色综合久久| 中文在线资源观看网站视频免费不卡 | 久久99久久精品欧美| 国产精品综合一区二区三区| 99久久婷婷国产精品综合| 色999日韩国产欧美一区二区| 欧美色爱综合网| 26uuu精品一区二区在线观看| 国产精品入口麻豆九色| 亚洲一区二区三区四区不卡| 男人的天堂亚洲一区| 国产91对白在线观看九色| 欧美优质美女网站| 精品久久久久久综合日本欧美| 国产精品进线69影院| 亚洲成人一区二区| 成人免费观看视频| 69精品人人人人| 中文字幕一区不卡| 裸体健美xxxx欧美裸体表演| av一区二区三区四区| 成人免费在线播放视频| 久久精品国产亚洲a| 在线亚洲+欧美+日本专区| 精品久久人人做人人爰| 亚洲激情六月丁香| 不卡的电影网站| 欧美精品一区二区三区蜜桃 | 欧美精品黑人性xxxx| 亚洲欧洲无码一区二区三区| 国产一区欧美一区| 678五月天丁香亚洲综合网| 亚洲乱码日产精品bd| 粉嫩久久99精品久久久久久夜| 欧美一区二区三区系列电影| 亚洲免费av在线| 99久久国产综合精品色伊| 26uuu另类欧美| 久久精品国产77777蜜臀| 欧美精品xxxxbbbb| 午夜亚洲国产au精品一区二区| 99精品1区2区| 亚洲色图色小说| 色婷婷综合久久久中文字幕| 亚洲色图第一区| 91免费看`日韩一区二区| 国产精品久99| 日本黄色一区二区| 亚洲国产精品欧美一二99| 欧美日韩情趣电影| 日本va欧美va瓶| 久久一留热品黄| caoporn国产精品| 亚洲图片另类小说| 亚洲丝袜自拍清纯另类| 99精品视频中文字幕| 亚洲久本草在线中文字幕| 欧美日韩精品专区| 免费欧美在线视频| 久久久国产精品麻豆| 99久久精品免费看| 亚洲成av人片一区二区梦乃| 日韩欧美久久一区| 粉嫩av一区二区三区粉嫩| 亚洲日本在线观看| 正在播放亚洲一区| 国产成人综合网站| 亚洲女人的天堂| 日韩视频免费观看高清完整版| 国产精品一级黄| 亚洲成人在线网站| 久久毛片高清国产| 欧美午夜精品理论片a级按摩| 麻豆91在线观看| 亚洲素人一区二区| 久久无码av三级| 日本韩国一区二区三区| 国产麻豆欧美日韩一区| 夜夜亚洲天天久久| 国产女主播一区| 欧美成人video| 欧美午夜精品久久久久久孕妇| 激情综合色播激情啊| 亚洲成人av一区二区| 中文在线免费一区三区高中清不卡| 欧美巨大另类极品videosbest| 精品免费日韩av| 91久久免费观看| yourporn久久国产精品| 国产伦精一区二区三区| 日日夜夜精品视频天天综合网| 综合网在线视频| 国产精品视频一二三| 精品国产免费一区二区三区香蕉 | 久久99久久久欧美国产| 日韩精品亚洲一区| 日韩一区欧美二区| 亚洲成a人在线观看| 亚洲精品福利视频网站| 日韩码欧中文字| 亚洲三级理论片| 亚洲欧美另类小说| 亚洲精品日韩一| 亚洲三级视频在线观看| ...中文天堂在线一区| 亚洲日本免费电影| 亚洲激情男女视频| 亚洲尤物在线视频观看| 亚洲另类色综合网站| 亚洲自拍另类综合| 亚洲高清视频中文字幕| 午夜精品久久久久久久99水蜜桃 | 3atv在线一区二区三区| 亚洲精品一卡二卡| 亚洲色图.com| 亚洲丰满少妇videoshd| 美腿丝袜在线亚洲一区| 国产一本一道久久香蕉| 成人国产精品免费网站| 91论坛在线播放| 69堂亚洲精品首页| 国产午夜一区二区三区| 亚洲欧洲日韩在线| 亚洲成人自拍网| 九九久久精品视频| 97成人超碰视| 在线播放亚洲一区| 久久尤物电影视频在线观看| 国产精品久久午夜夜伦鲁鲁| 亚洲一区在线视频观看| 久久99精品国产麻豆婷婷| 大陆成人av片| 欧美日本一道本| 国产欧美精品区一区二区三区 | 精品国产乱码久久久久久牛牛| 亚洲日本va午夜在线电影| 日本午夜一本久久久综合| 不卡的电视剧免费网站有什么| 欧美欧美欧美欧美|