南京商品房買賣合同樣本

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 136人看過

商品房交易在各個地區(qū)都有,目前很多人也都熱衷于投資買賣商品房南,南京這樣的大城市也是一樣,在南京購買商品房需要簽訂南京商品房買賣合同,確保雙方的交易行為合法,得到保障。商品房交易的市場也是很大的,一份完善的買賣合同能夠很好的保障大家的合法權(quán)益,下面小編將詳細(xì)介紹一下完整的買賣合同的內(nèi)容。

一、南京商品房買賣合同樣本

南京商品房買賣合同

甲方(賣方):_________

乙方(買方):_________

中介機構(gòu):_________

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,就下列房屋買賣事項訂立本契約。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

1、坐落 于南京市_________區(qū)_________路_________號_________室,建筑面積_________平方米;

2、出售 房屋的所有權(quán)權(quán)證號為_________字第_________號,丘號為_________;

3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 乙方在_________年_________月_________日前付給甲方定金(幣種_________)(大 寫)_________元,(小寫)¥_________元

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,在_________時由甲方退還乙方。

第四條 該房屋房價款為(幣種_________):(大寫)_________元,(小寫)¥_________元

房價款的支付 方式和支付時間為:

1、_________年_________月_________日前現(xiàn)金支付房款_________元 (¥_________)

2、乙方領(lǐng)取房屋所有證時現(xiàn)金支付余款_________元 (¥_________)

乙方未按規(guī)定支 付房價款的,則按下列第_________種約定承擔(dān)違約責(zé)任:

1、乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房價款的萬分之 _________支付違約金。

2、乙方逾期支付房價款超過_________天,且所欠應(yīng)付到期房價款超過_________元的,甲方有 權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之_________的違約金。

第五條 甲、乙雙方定于_________年_________月_________日時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于_________年_________月_________日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

甲方應(yīng)在 房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

1、甲方逾期交付房屋 的,每逾期一天,按總房價款的萬分之_________支付違約金。

2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的_________(約定價值、評估價值、市場價格)承擔(dān)賠償責(zé) 任。

3、甲方逾期交付房屋超過_________天的,乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后_________天內(nèi)將已收房款和雙倍 定金返還乙方,并按總房價款的百分之_________支付違約金。

第六條 甲、乙雙方確定,雖然房屋所有權(quán)未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意,在本契約生效后_________日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有 證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用 權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定,該費用由_________方承擔(dān)。

除本條 第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條 該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、點、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:_________。

甲方結(jié)清已 發(fā)生的費用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。

第十一條 本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條 本契約自_________之日起生效。

第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。

第十四條 本契約一式_________份。其中甲方留執(zhí)_________份,乙方留執(zhí)_________份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交 房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

第十五條 甲、乙雙方約定補充條款如下:_________。

甲方(簽章):_________

乙方(簽章):_________

法定代表人:_________

法定代表人:_________

_________年____月____日

_________年____月____日

如果大家要想在南京購買房子,一般都會簽訂南京商品房買賣合同,這樣的對買賣雙方的合法權(quán)益都是一種保障。也確保買賣行為能夠受到法律的約束。合同的內(nèi)容完善,條款清晰明確,也是確保雙方利益得到保障的一道重要屏障。因此,小編提醒大家在草擬合同的時候,一定要確保合同完善。


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夏振華律師,畢業(yè)于中南財經(jīng)政法大學(xué),現(xiàn)為湖北省內(nèi)最大律師事務(wù)所,湖北山河律師事務(wù)所專職律師,某大型房地產(chǎn)公司、某大型航空公司法律顧問,擅長執(zhí)行異議處理,合同糾紛,公司股權(quán)之爭,民間借貸糾紛,婚姻家庭案件,債權(quán)債務(wù),人身損害賠償,勞動爭議,交通事故,毒品犯罪,刑事辯護,在法律框架內(nèi)去維護當(dāng)事人的最大權(quán)益。

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