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寧波
不動產稅率中的房產稅是怎樣的
不動產是近年來對房產等越來越火的用詞，隨著全國不動產登記的展開，不動產的相關政策也越來越完善，不動產稅率也隨著不動產政策的完善也逐漸發生變化，那么，關于不動產稅率中的房產稅是怎樣的？下面小編將帶來相關的介紹。
一、什么是房產稅
房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
二、稅率情況：
1)房產稅適用于企業和個人，房產稅的計算依據采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：
1、經營自用房產原值一次減除30%后的余額1.2%;
2、出租房屋租金收入12%;
3、個人出租住房房產租金收入4%。
2)房產稅的計稅公式為：
1、從價計稅 應納稅額=房產原值×(1—30%)×1.2%;
2、從租計稅 應納稅額=房產租金收入×12%;
3、個人出租住房 應納稅額=房產租金收入×4%。
三、征收范圍及納稅時間：
1、征收范圍：
稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
2、納稅時間：
1)納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅;
2)納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅;
3)納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。4)納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅;
5)納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅;
6)納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅;
7)房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
以上為不動產稅率中的房產稅的相關規定，房產稅是近年來越來越被人們提的多的一詞，隨著不動產政策的越來越完善，人們對不動產的認識也越來越多，如果對于不動產稅率的內容還有不明白的，可以咨詢相關專業人士，以免日后因為對相關政策的不了解產生不必要的麻煩。
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