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不動產稅率中的房產稅是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 198人看過

不動產是近年來對房產等越來越火的用詞,隨著全國不動產登記的展開,不動產的相關政策也越來越完善,不動產稅率也隨著不動產政策的完善也逐漸發生變化,那么,關于不動產稅率中的房產稅是怎樣的?下面小編將帶來相關的介紹。

一、什么是房產稅

房產稅,是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。

二、稅率情況:

1)房產稅適用于企業和個人,房產稅的計算依據采用從價計稅和從租計稅,具體稅率如下:

1、經營自用房產原值一次減除30%后的余額1.2%;

2、出租房屋租金收入12%;

3、個人出租住房房產租金收入4%。

2)房產稅的計稅公式為:

1、從價計稅 應納稅額=房產原值×(1—30%)×1.2%;

2、從租計稅 應納稅額=房產租金收入×12%;

3、個人出租住房 應納稅額=房產租金收入×4%。

三、征收范圍及納稅時間:

1、征收范圍:

稱房產稅“課稅范圍”,具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定,房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

2、納稅時間:

1)納稅人將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅;

2)納稅人自行新建房屋用于生產經營,從建成之次月起,繳納房產稅;

3)納稅人委托施工企業建設的房屋,從辦理驗收手續之次月起,繳納房產稅。4)納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產稅;

5)納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續,房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起,繳納房產稅;

6)納稅人出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起,繳納房產稅;

7)房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產稅。

以上為不動產稅率中的房產稅的相關規定,房產稅是近年來越來越被人們提的多的一詞,隨著不動產政策的越來越完善,人們對不動產的認識也越來越多,如果對于不動產稅率的內容還有不明白的,可以咨詢相關專業人士,以免日后因為對相關政策的不了解產生不必要的麻煩。


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