不管是從事怎樣形式的買房的交易，網(wǎng)簽都是一項(xiàng)重要的環(huán)節(jié)，只有辦理了網(wǎng)簽才能保障交易的透明化，避免出現(xiàn)差錯(cuò)，導(dǎo)致買房人的利益受損，那么買房網(wǎng)簽流程有哪些呢?今天，律霸的小編就為大家講一下買房網(wǎng)簽流程的具體情況，同時(shí)為了讓大家更好地了解網(wǎng)簽，給大家補(bǔ)充介紹這方面的相關(guān)的重要信息。

一、網(wǎng)簽的含義：網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號，可以通過這個(gè)號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽后合同可以撤銷。 網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。

二、成功網(wǎng)簽備案前置條件

只有五證齊全，取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目才可以正常進(jìn)行網(wǎng)簽。

房產(chǎn)網(wǎng)簽備案所需材料

前提：買賣雙方均需到場

買方：(已婚)雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證，若有子女需攜帶子女相關(guān)材料;(未婚)身份證、戶口本、民政局開據(jù)的未婚證明

三、買房網(wǎng)簽流程：

1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款

2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)無誤的協(xié)議或合同

3、再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，雙方當(dāng)事人簽字蓋章

4、相關(guān)部門進(jìn)行備案審核，審核通過后，產(chǎn)生備案號，顯示在合同每頁的右上角

5、然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過相關(guān)部門審核后產(chǎn)生備案號，購房者可根據(jù)備案號進(jìn)行合同查詢。

四、注意事項(xiàng)

網(wǎng)上簽合同與紙簽合同實(shí)質(zhì)是一樣的，區(qū)別只在于合同簽訂的方式不同而已。

在與開發(fā)商簽訂的購房合同通過網(wǎng)簽備案以后，除了買受人信息不能變更以外，其他的合同內(nèi)容都可以變更。合同變更的工作由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理。

網(wǎng)簽與購房資質(zhì)審核

五、以北京市為例，簽訂網(wǎng)簽合同須按要求到網(wǎng)簽窗口提交以下要件：

(一)賣方：

1、身份證原件、復(fù)印件

2、房屋所有權(quán)證

(二)買方：

本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》;

駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭還應(yīng)提供軍(警)身份證件原件和復(fù)印件;團(tuán)級單位出具的家庭成員證明，已婚提供婚姻關(guān)系證明，有未成年子女提供戶口簿。

持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應(yīng)提交《北京市工作居住證》的原件和復(fù)印件。

非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證，以及提交在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息備查。

買房為集體戶口的提交家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》;另需提供本人戶口頁原件、復(fù)印件，單位集體首頁復(fù)印件加蓋單位公章。

(三)注意：

購房家庭有未成年子女，戶口簿戶主不是其父母的，另需提供未成年子女的出生證明或獨(dú)生子女證或公證處開具的監(jiān)護(hù)關(guān)系證明

買方為無民事行為能力的或者限制民事行為能力人的由法院判決監(jiān)護(hù)人代其辦理房屋買賣。

經(jīng)濟(jì)適用住房滿五年出售的需提供產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的住房保障辦公室開具的“放棄優(yōu)先回購權(quán)”證明，以及產(chǎn)權(quán)人戶口簿原件、復(fù)印件。

已購公有住房(央產(chǎn)房)出售的需提供央產(chǎn)辦公室開具的“在京中央單位已購公有住房變更通知單”。

市住建委會(huì)同相關(guān)部門在5個(gè)工作日內(nèi)，對購房家庭資格進(jìn)行核驗(yàn)。通過核驗(yàn)的購房家庭，方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。購房資格核驗(yàn)通過的家庭須在15日內(nèi)完成網(wǎng)簽，超過15日的需重新進(jìn)行購房資格核驗(yàn)方可進(jìn)行。

以上就是買房網(wǎng)簽流程的全部介紹了，我們現(xiàn)在知道了進(jìn)行買房網(wǎng)簽需要雙方的參與，需要提交一些與辦理網(wǎng)簽的相關(guān)資料，所以大家一定要認(rèn)真梳理自己的資料是否準(zhǔn)備齊全，然后到相關(guān)的部門進(jìn)行網(wǎng)簽。總的說來，網(wǎng)簽是從事買賣房屋交易的一項(xiàng)重要的保障程序，因此，我們不要因?yàn)楹ε侣闊┒蝗ゾW(wǎng)簽。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸紹興律師。