現(xiàn)在的二手房越來越多,各個(gè)城市的政策都不一樣,那么2017成都二手房貸款政策有哪些?今天小編就來給大家介紹一下關(guān)于2017年成都最新的二手房首付份額調(diào)整規(guī)定,以及成都最新購買二手房的新政,希望可以幫助到大家。
2017年成都二手房貸款政策首付比例調(diào)整,
21日,成都住房公積金管理中心官網(wǎng)公布關(guān)于貫徹落實(shí)《成都市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干政策措施的通知》的實(shí)施意見。《實(shí)施意見》指出,所購二手房樓齡在十年以上的,相應(yīng)提高一成的首付款比例,而有逾期記錄的,首付款比例參照相關(guān)文件,也將提高比例。如下是智坤教育網(wǎng)小編整理的成都二手房公積金貸首付比例增一成,成都公積金貸款政策調(diào)整,歡迎參考閱讀,如有變動(dòng),以官網(wǎng)為準(zhǔn)。
成都最新購買二手房新政
此次成都公積金新政,調(diào)整了住房公積金貸款最低首付款比例。對(duì)購買首套住房,或已有一套住房、并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的,最低首付款比例為30%;已有一套住房,但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的,最低首付款比例為40%;對(duì)購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以住房公積金貸款。
此外,新政還包括實(shí)行住房公積金貸款金額與職工繳存余額和繳存時(shí)間雙掛鉤;所購二手房樓齡在十年以上的,相應(yīng)提高一成的首付款比例;有逾期記錄的,首付款比例參照相關(guān)文件也將相應(yīng)提高等調(diào)整措施。
西南財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授劉璐在接受新京報(bào)記者采訪時(shí)認(rèn)為,這個(gè)政策是成都房地產(chǎn)市場(chǎng)“11·17新政”在公積金上的進(jìn)一步的細(xì)則。由于二手房的房齡越長,在同等條件下其房屋價(jià)值會(huì)有一定程度的打折,對(duì)公積金貸款提高首付比例也可以看成是應(yīng)對(duì)“高齡”二手房市場(chǎng)波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。
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沒有流水證明怎么辦?
一般情況下貸款買房,銀行都會(huì)要求提供個(gè)人收入證明和銀行流水,為的是證明你有還款能力。這里所說的流水并不一定是要寫著“工資”倆字的流水,只要是你銀行卡的進(jìn)出賬,都能算流水,你可以把平時(shí)用的銀行卡流水都打出來,全部交上去。
如果說你平時(shí)用的銀行卡交易金額都比較小,不能證明還款能力的話,還有一個(gè)辦法就是可以讓你的家人作為共同借款人,約定產(chǎn)權(quán)比例,然后用他的流水也是可以的。
成都貸款可以商轉(zhuǎn)公嗎?商轉(zhuǎn)公劃算嗎?
注意:成都一直都不可以“商轉(zhuǎn)公”。
不過,由于住房公積金壓力較大,從去年下半年開始,成都住房公積金管理中心就開始積極采取相關(guān)措施,通過降低支付給銀行的手續(xù)費(fèi)達(dá)到增值收益的目的。
相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹“公轉(zhuǎn)商”政策已經(jīng)過成都住房公積金管理委員會(huì)審議通過,具體施行時(shí)間尚未確定。
以下三種情況可以選擇辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,相對(duì)劃算:
(1)按揭買房時(shí)單位沒有繳納公積金,現(xiàn)在換了工作,單位每月繳納一定數(shù)額的住房公積金。
(2)以前不知道公積金可以貸款買房,直接辦理了商業(yè)貸款。
(3)當(dāng)時(shí)單位也繳納了公積金,但是購房者不符合當(dāng)?shù)剞k理住房公積金貸款的條件,不得已辦理了商業(yè)貸款。 2017年成都最新二手房首付比例調(diào)整,
21日,成都住房公積金管理中心官網(wǎng)公布關(guān)于貫徹落實(shí)《成都市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干政策措施的通知》的實(shí)施意見。《實(shí)施意見》指出,所購二手房樓齡在十年以上的,相應(yīng)提高一成的首付款比例,而有逾期記錄的,首付款比例參照相關(guān)文件,也將提高比例。如下是智坤教育網(wǎng)小編整理的成都二手房公積金貸首付比例增一成,成都公積金貸款政策調(diào)整,歡迎參考閱讀,如有變動(dòng),以官網(wǎng)為準(zhǔn)。
此外,成都二手房貸款政策還包含實(shí)施住宅公積金借款金額與員工繳存余額和繳存時(shí)間雙掛鉤;所購二手房樓齡超過10年的,相應(yīng)前進(jìn)一成的首付款比例;有逾期記載的,首付款比例參照相關(guān)文件也將相應(yīng)前進(jìn)等調(diào)整方法。如果還有相關(guān)問題,可以咨詢本站律師。
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簡介:
余建飛律師,2005年開始在瑞安市總工會(huì)職工維權(quán)中心從事職工維權(quán)工作,2008年開始進(jìn)入浙江安瑞律師事務(wù)所工作從事律師工作至今,現(xiàn)為律所高級(jí)合伙人。十多年律師職業(yè)生涯,執(zhí)業(yè)期間成功辦理了各類訴訟案件及非訴訟法律事務(wù)數(shù)百件,積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn),先后獲得2010年度、2016年年度瑞安市法律服務(wù)先進(jìn)個(gè)人。執(zhí)業(yè)以來以勤勉的工作態(tài)度、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng),得到了當(dāng)事人的認(rèn)同及尊重。
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