現(xiàn)在的二手房越來越多，各個(gè)城市的政策都不一樣，那么2017成都二手房貸款政策有哪些？今天小編就來給大家介紹一下關(guān)于2017年成都最新的二手房首付份額調(diào)整規(guī)定,以及成都最新購買二手房的新政，希望可以幫助到大家。

2017年成都二手房貸款政策首付比例調(diào)整,

21日，成都住房公積金管理中心官網(wǎng)公布關(guān)于貫徹落實(shí)《成都市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干政策措施的通知》的實(shí)施意見。《實(shí)施意見》指出，所購二手房樓齡在十年以上的，相應(yīng)提高一成的首付款比例，而有逾期記錄的，首付款比例參照相關(guān)文件，也將提高比例。如下是智坤教育網(wǎng)小編整理的成都二手房公積金貸首付比例增一成,成都公積金貸款政策調(diào)整，歡迎參考閱讀,如有變動(dòng)，以官網(wǎng)為準(zhǔn)。

成都最新購買二手房新政

此次成都公積金新政，調(diào)整了住房公積金貸款最低首付款比例。對(duì)購買首套住房，或已有一套住房、并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為30%;已有一套住房，但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為40%;對(duì)購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以住房公積金貸款。

此外，新政還包括實(shí)行住房公積金貸款金額與職工繳存余額和繳存時(shí)間雙掛鉤;所購二手房樓齡在十年以上的，相應(yīng)提高一成的首付款比例;有逾期記錄的，首付款比例參照相關(guān)文件也將相應(yīng)提高等調(diào)整措施。

西南財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授劉璐在接受新京報(bào)記者采訪時(shí)認(rèn)為，這個(gè)政策是成都房地產(chǎn)市場(chǎng)“11·17新政”在公積金上的進(jìn)一步的細(xì)則。由于二手房的房齡越長，在同等條件下其房屋價(jià)值會(huì)有一定程度的打折，對(duì)公積金貸款提高首付比例也可以看成是應(yīng)對(duì)“高齡”二手房市場(chǎng)波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。

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沒有流水證明怎么辦？

一般情況下貸款買房，銀行都會(huì)要求提供個(gè)人收入證明和銀行流水，為的是證明你有還款能力。這里所說的流水并不一定是要寫著“工資”倆字的流水，只要是你銀行卡的進(jìn)出賬，都能算流水，你可以把平時(shí)用的銀行卡流水都打出來，全部交上去。

如果說你平時(shí)用的銀行卡交易金額都比較小，不能證明還款能力的話，還有一個(gè)辦法就是可以讓你的家人作為共同借款人，約定產(chǎn)權(quán)比例，然后用他的流水也是可以的。

成都貸款可以商轉(zhuǎn)公嗎?商轉(zhuǎn)公劃算嗎?

注意：成都一直都不可以“商轉(zhuǎn)公”。

不過，由于住房公積金壓力較大，從去年下半年開始，成都住房公積金管理中心就開始積極采取相關(guān)措施，通過降低支付給銀行的手續(xù)費(fèi)達(dá)到增值收益的目的。

相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹“公轉(zhuǎn)商”政策已經(jīng)過成都住房公積金管理委員會(huì)審議通過，具體施行時(shí)間尚未確定。

以下三種情況可以選擇辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，相對(duì)劃算：

(1)按揭買房時(shí)單位沒有繳納公積金，現(xiàn)在換了工作，單位每月繳納一定數(shù)額的住房公積金。

(2)以前不知道公積金可以貸款買房，直接辦理了商業(yè)貸款。

(3)當(dāng)時(shí)單位也繳納了公積金，但是購房者不符合當(dāng)?shù)剞k理住房公積金貸款的條件，不得已辦理了商業(yè)貸款。　2017年成都最新二手房首付比例調(diào)整,

21日，成都住房公積金管理中心官網(wǎng)公布關(guān)于貫徹落實(shí)《成都市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干政策措施的通知》的實(shí)施意見。《實(shí)施意見》指出，所購二手房樓齡在十年以上的，相應(yīng)提高一成的首付款比例，而有逾期記錄的，首付款比例參照相關(guān)文件，也將提高比例。如下是智坤教育網(wǎng)小編整理的成都二手房公積金貸首付比例增一成,成都公積金貸款政策調(diào)整，歡迎參考閱讀,如有變動(dòng)，以官網(wǎng)為準(zhǔn)。

此外，成都二手房貸款政策還包含實(shí)施住宅公積金借款金額與員工繳存余額和繳存時(shí)間雙掛鉤;所購二手房樓齡超過10年的，相應(yīng)前進(jìn)一成的首付款比例;有逾期記載的，首付款比例參照相關(guān)文件也將相應(yīng)前進(jìn)等調(diào)整方法。如果還有相關(guān)問題，可以咨詢本站律師。