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寧波
劃撥土地使用年限
很多人擁有了劃撥土地卻不是十分的清楚
劃撥土地使用年限。在這里就有律霸的小編從劃撥土地出發(fā)介紹一下，什么是劃撥土地、劃撥土地獲得的方式以及劃撥土地的使用年限。
1、什么是劃撥土地
劃撥是用地單位經(jīng)政府部門批準(zhǔn)，無(wú)償或部分安置、補(bǔ)償后取得國(guó)有土地使用權(quán)的方法。劃撥土地沒有使用期限的限制，但這并不表示可以無(wú)限期、無(wú)條件使用土地。政府根據(jù)公共利益需要，可以依法收回劃撥土地使用權(quán)，這時(shí)，原土地使用隨之終止。以劃撥方式取得土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，大多是為了解決城市中低收入家庭住房及改善城市居民居住條件而設(shè)立的開發(fā)項(xiàng)目，比如經(jīng)濟(jì)適用房。
2、劃撥土地獲得方式
另外一種土地取得方式就是“出讓”，劃撥土地與出讓土地是取得國(guó)有土地使用權(quán)的兩種不同法定方式。出讓用地是當(dāng)前最普遍的取得土地使用權(quán)的方式，其主要特征是土地使用者應(yīng)向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，并通過合同方式進(jìn)行管理。不管是劃撥還是出讓方式取得土地，只要項(xiàng)目依法取得合法證件就能取得房產(chǎn)證。
3、劃撥用地的使用年限
《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。劃撥土地沒有使用期限的限制，但這并不表示可以無(wú)限期、無(wú)條件使用土地。政府根據(jù)公共利益需要，可以依法收回劃撥土地使用權(quán)，這時(shí)，原土地使用隨之終止。
上述就是與劃撥土地相關(guān)內(nèi)容 ，其中包括什么是劃撥土地、劃撥土地獲得的方式以及劃撥土地使用年限三部分。關(guān)于劃撥土地還存在一些特別的情況，因此在有條件的情況下小編還是建議看官以及詳細(xì)咨詢下專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)。以便可以幫助到您具體問題具體分析，讓您早日解決問題。
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簡(jiǎn)介:
萬(wàn)川律師，男，1988年10月出生，華東政法大學(xué)法學(xué)專業(yè)畢業(yè)。 從2015年12月至今，執(zhí)業(yè)于廣東邦昊律師事務(wù)所，加入邦昊律師團(tuán)隊(duì)之前，曾在北京市金杜（廣州）律師事務(wù)所公司證券組工作，主要執(zhí)業(yè)領(lǐng)域?yàn)樽C券（境內(nèi)上市）、重組與改制、債券發(fā)行、公司收購(gòu)與兼并、公司私募融資、新三板掛牌等。 萬(wàn)川律師曾參與了數(shù)十家大中型中國(guó)境內(nèi)國(guó)有企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)及外商投資企業(yè)的重組、改制、私募融資、境內(nèi)公開發(fā)行股票并上市、新三板掛牌項(xiàng)目，具體涉及到物流倉(cāng)儲(chǔ)、商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)、百貨零售業(yè)、房地產(chǎn)、制造業(yè)、供應(yīng)鏈、醫(yī)藥及能源等。
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