土地資源在當(dāng)?shù)兀浣?jīng)濟(jì)屬性日益突出。作為一種當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)中最基本、同時(shí)也是最重要的資產(chǎn)，其使用權(quán)的問(wèn)題，也是社會(huì)輿論關(guān)注的焦點(diǎn)。那么，在我國(guó)，土地集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序是怎樣的?那么下面，律霸網(wǎng)就來(lái)為大家摘錄相關(guān)的法律條文，和大家聊一下相關(guān)問(wèn)題。

一、相關(guān)法律規(guī)定

依據(jù)憲法，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。

相關(guān)法律法規(guī)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》

第十八條規(guī)定：村民委員會(huì)向村民會(huì)議負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。村民會(huì)議每年審議村民委員會(huì)的工作報(bào)告，并評(píng)議村民委員會(huì)成員的工作;村民會(huì)議由村民委員會(huì)召集。有十分之一以上的村民提議，應(yīng)當(dāng)召集村民會(huì)議。

第十九條規(guī)定：涉及村民利益的下列事項(xiàng)，村民委員會(huì)必須提請(qǐng)村民會(huì)議討論決定，方可辦理：

(一)鄉(xiāng)統(tǒng)籌的收繳方法，村提留的收繳及使用;

(二)本村享受誤工補(bǔ)貼的人數(shù)及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn);

(三)從村集體經(jīng)濟(jì)所得收益的使用;

(四)村辦學(xué)校、村建道路等村公益事業(yè)的經(jīng)費(fèi)籌集方案;

(五)村集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的立項(xiàng)、承包方案及村公益事業(yè)的建設(shè)承包方案;

(六)村民的承包經(jīng)營(yíng)方案;

(七)宅基地的使用方案;

(八)村民會(huì)議認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由村民會(huì)議討論決定的涉及村民利益的其他事項(xiàng)。

二、轉(zhuǎn)讓審批程序及材料

程序：受理——審核——報(bào)批

需提供材料：

1、轉(zhuǎn)讓、受讓雙方共同提出轉(zhuǎn)讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的申請(qǐng)(轉(zhuǎn)讓方重點(diǎn)闡述取得該地塊情況，投資建設(shè)情況，轉(zhuǎn)讓理由：受讓方要闡述用于何項(xiàng)目建設(shè)，要明確同意接受原轉(zhuǎn)讓方受讓該地塊時(shí)約定的建設(shè)要求，同意按評(píng)估價(jià)辦理轉(zhuǎn)讓。申請(qǐng)要轉(zhuǎn)讓、受讓雙方法人簽字，單位蓋章);

2、受讓方《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件;

3、受讓方投資項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案文件復(fù)印件;

4、受讓方平面布置圖;

5、受讓方勘測(cè)定界圖及報(bào)告;

6、受讓單位房產(chǎn)證復(fù)印件(如果首次轉(zhuǎn)讓且房屋未竣工的由轉(zhuǎn)讓方及國(guó)土分局、所實(shí)地踏看確認(rèn)是否符合轉(zhuǎn)讓條件);

7、轉(zhuǎn)讓、受讓雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;

8、轉(zhuǎn)讓、受讓雙方法人代表證明書原件;

9、轉(zhuǎn)讓、受讓雙方法人代表身份證復(fù)印件;

10、轉(zhuǎn)讓方集體土地使用證原件，原流轉(zhuǎn)合同復(fù)印件;

11、簽訂六份轉(zhuǎn)讓合同，宗地圖必須由受讓單位法人簽字及單位蓋章;

12、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審核表;

13、工業(yè)項(xiàng)目受讓方應(yīng)附環(huán)評(píng)批復(fù)文件復(fù)印件;

14、土地評(píng)估報(bào)告原件。

在我國(guó)，集體所有土地一般為農(nóng)村集體所有，其土地所有權(quán)不僅不能變更，其使用權(quán)如要變動(dòng)，也一定要依照嚴(yán)格的程序來(lái)辦理，接受國(guó)家有關(guān)部門的審核。通過(guò)本文閱讀，相信大家已經(jīng)了解了集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序是怎樣的了。如果想進(jìn)一步探討相關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)登錄律霸網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。