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宅基地能否繼承

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 212人看過(guò)

關(guān)于宅基地能否繼承的問(wèn)題，很多農(nóng)村人都搞不清楚。針對(duì)這一普遍的現(xiàn)象，律霸小編今天特為大家?guī)?lái)了宅基地繼承方面的相關(guān)知識(shí)，希望能解開(kāi)大家的疑惑。

農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。按照我國(guó)法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地。所以你不能單獨(dú)繼承你父親的宅基地，但你可以繼承你父親的房屋并且繼續(xù)使用這塊宅基地，并且應(yīng)當(dāng)根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第六條 “因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物而導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記” 的規(guī)定，向甲村所在的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行宅基地使用權(quán)變更登記。這是你繼承父親房屋的結(jié)果，而不是說(shuō)能單獨(dú)繼承父親的宅基地。

需要指出的是，將來(lái)繼承的房屋滅失后，你就不能進(jìn)行重建或者以其他方式繼續(xù)使用這塊宅基地了。

農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，所以宅基地是不能繼承的。但處于宅基地上面的房屋，則是可以作為遺產(chǎn)而繼承的。此時(shí)，繼承了宅基地上面的房屋，也就能使用該塊宅基地。需要注意的時(shí)候，此時(shí)也只是擁有宅基地的使用權(quán)而非所有權(quán)。

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