在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
宅基地轉讓條件有哪些？
農村居民將自家分得的宅基地進行轉讓，肯定不是說隨便就能轉讓的，需要滿足一定的條件。究竟農村宅基地轉讓條件有哪些呢？現在，律霸小編將就這個問題為大家具體作答，希望能對你有所幫助。
一、宅基地轉讓條件有哪些？
宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房;
(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;
(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;
(4)轉讓行為征得集體組織同意;
(5)宅基地使用隨房一并轉讓。
二、農村宅基地轉讓的除外條件
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，必須和住房一起轉讓。
2、下列轉讓應認定無效：
(1)城鎮居民購買;
(2)法人或其他組織購買;
(3)轉讓人未經集體組織批準;
(4)向集體組織成員以外的人轉讓;
(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
三、農村宅基地可以有條件的轉讓
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
農村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應當轉讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，并依照本辦法的規定辦理宅基地審批手續。
可見，我國法律雖然原則上規定一戶只能擁有一處宅基地，但是考慮到繼承等原因造成的宅基地擁有量不均衡的現狀，還是有條件的認可宅基地的轉讓的。
四、農村宅基地轉讓糾紛
辦案實踐中，宅基地轉讓糾紛主要包括：轉讓人或受讓人不符合宅基地轉讓的條件而導致合同無效;轉讓而未經村委會批準而無效;被轉讓宅基地涉及拆遷等補償問題而引發的糾紛;城鎮居民購買農村住房等。
農村宅基地轉讓涉及的問題比較復雜，在進行宅基地轉讓的時候一定要慎重，避免因不了解相關政策而遭受不必要的損失。
根據上文的介紹，我們可以知道在農村居民將自家的宅基地進行轉讓的時候，需要滿足的條件很多，同時也有一些限制性的條件，比如城鎮居民與非本集體經濟組織的成員不能購買等等。希望律霸小編帶來的文章能夠使你對宅基地轉讓的知識更加了解。
宅基地轉讓程序
有法律問題？寧波律師為您在線解答
方燕
近期幫助人數 331
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
分居兩年可以自動離婚嗎？
2021-02-08過錯方離婚財產如何分割？
2021-03-16為什么北京離婚率居高不下
2020-11-07協議離婚財產分割的規定
2021-02-20訴訟離婚需要哪些材料
2021-03-25夫妻感情破裂如何申請離婚
2021-03-21法定監護人怎么確定,法定監護人公證需要哪些資料
2021-03-02法定監護人的權利有哪些
2020-12-30非婚生子女撫養權起訴狀怎么寫?
2021-03-10誰可以提出監護權撤銷申請
2021-02-262020年離婚子女撫養權怎么解決
2021-03-24出國出生證明怎么開？
2021-02-01夫妻離婚怎么爭取孩子撫養權？
2020-11-18婚內出軌離婚孩子撫養權是怎樣進行規定的？
2021-02-20新生兒出生證明怎么辦理補辦
2020-11-28出生證明辦理材料
2021-01-05夫妻一方個人財產在婚后產生的收益怎么分？
2020-12-27離婚財產分割訴訟時效是多久？
2020-12-04關于什么是夫妻共同財產，法律有什么規定？
2021-01-29夫妻共同財產婚姻法規定有哪些？
2021-03-06