近年來(lái)，隨著土地流轉(zhuǎn)的加速，租賃土地也變得越來(lái)越普遍。土地租賃涉及的問(wèn)題也變得越來(lái)越多，為此，在租賃土地的時(shí)候簽訂一份協(xié)議書(shū)也是一個(gè)很好的保障措施，這也為雙方的利益提供保障，也為調(diào)解土地租賃糾紛提供依據(jù)。接下來(lái)，律霸小編將在本文中詳細(xì)介紹一份完整的土地租賃協(xié)議書(shū)樣本，供大家參考使用。

土地租用協(xié)議書(shū)

甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂以下協(xié)議：

一、租用范圍及用途

甲方將 土地，出租給乙方作為 使用。

四址：東，以 為界;南，以 為界;西，以 界;北，以 為界。

乙方租用土地用途: 。

二、租用期限及租金支付方法

租用期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日。 租金及付款方式： (大寫(xiě)： )，處理善后相關(guān)事宜(主要包括從中協(xié)調(diào)、處理糾紛等不確定因素)費(fèi)用 (大寫(xiě)： )，以上共計(jì) 元(大寫(xiě)： )，由乙方一次性付給甲方，由甲方負(fù)責(zé)將三年租金分發(fā)給農(nóng)戶。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

1、租用期限內(nèi)，甲方不得再次將該土地出租給任何其他第三方使用，在租用期限內(nèi)，甲方農(nóng)戶不得擅自耕種。

2、甲方農(nóng)戶提出無(wú)理要求或以任何理由干涉乙方取土的，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

1、租用期限內(nèi)，乙方不得改變其使用性質(zhì)。

2、租用期滿后，若乙方將租地內(nèi)的土尚未取完，甲方將以每畝2000元(大寫(xiě)貳仟元整)收取租金。

3、乙方將其租地內(nèi)的土取完，必須耕復(fù)土地之后，才能交還甲方。

4、乙方將其租用地內(nèi)只有取土，不得將垃圾及污水排放到甲方所屬租地內(nèi)。由此產(chǎn)生的矛盾，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。

2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方在開(kāi)發(fā)該土地過(guò)程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。在問(wèn)題解決前，乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任;如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給甲方造成的一切損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、如果因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方在該土地上投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國(guó)家法律處理。

七、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

附件：租用土地草圖。

甲方 (簽字或蓋章) 乙方 (簽字或蓋章)

年 月 日 年 月 日

以上內(nèi)容為完整的土地租賃協(xié)議書(shū)，可以根據(jù)實(shí)際情況修改使用。土地租賃協(xié)議也是租賃雙方的意愿的表達(dá)，也是確保雙方在履行義務(wù)的時(shí)候能夠盡職盡責(zé)，保證雙方的利益不受損。在雙方產(chǎn)生矛盾的情況下，也能夠?yàn)檎{(diào)解雙方的矛盾，提供依據(jù)和指導(dǎo)。如果對(duì)上述協(xié)議書(shū)的內(nèi)容有疑問(wèn)，更多相關(guān)問(wèn)題您可以咨詢律霸錦州律師。