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土地使用年限到期收費怎么辦?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 472人看過

很多人疑惑一個問題,土地的使用年限到期了怎么辦?很多人買了房子就以為房子永久的屬于自己了,其實不然,土地是由使用年限的。如果土地使用年限到期,就不能再使用了。而且土地使用年限到期收費,那個時候該怎么辦?

土地使用年限到期收費怎么辦

1、土地使用權到期后,您應當提前一年向國土資源局申請繼續使用,經批準后交納一定的土地出讓金,房子還是自己的。

?????? 2、《民法典》(2021年1月1日生效)第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。

3、按照現有的法律規定:土地使用權期滿前,土地使用者可以申請續期,經批準準于續期的可以重新簽訂出讓合同,支付土地使用權出讓金,并辦理相應土地登記手續。

4、到目前為止,國家尚未明確規定土地延期地價計算方式。

5、全國人大常委會進行第六次審議的物權法草案五次審議稿規定:

“住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期”。

“建設用地使用權續期后,建設用地使用權人應當支付土地使用費 。續期的期限、土地使用費支付的標準和辦法,由國務院規定。”

6、住宅建設用地續期后是否支付土地使用費的問題,關系到廣大群眾的切身利益,全國人大法律委員會研究認為,這一問題需慎重對待,目前以不作規定為宜。屆時,可以根據實際情況再作慎重研究。因此,建議刪去土地使用費的規定。

而對于非住宅用地使用權期間屆滿的續期問題,法律委員會經研究,建議將草案五次審議稿有關規定修改為:“非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依 照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。”

7、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出,補交土地出讓金,這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格,類似于成本價和市場價的差額。

8、根據規劃需要,國家收回土地和地上建筑物的。對業主進行相應補償,用類似拆遷安置的辦法解決。

通過調查了解,第一種方法得到大家的普遍認可,也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。

不管是40年、50年還是70年,都有到期的時候,土地使用年限到期后,只要房子還能住,就都得續簽土地。這就是關鍵了,怎么續簽?續簽金額怎么計算?根據國家現行的相關規定,土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格,依一定比例繳費。

土地的使用年限逐漸成為了大家關注的問題,人們都在思考,如果土地使用年限到期收費他們該怎么辦,繳納費用申請繼續居住,那么該依照什么標準繳納費用。這才是關鍵,法律會越來越完善,到時候一定會有一個準確的答案。更多相關知識您可以咨詢律霸徐州律師。

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